3 lưu ý tuyệt đối không nên bỏ qua khi mua nhà cũ
3 lưu ý tuyệt đối không nên bỏ qua khi mua nhà cũ, 79482, Ms. Bích Ngọc Blog MuaBanNhanh
Khi mua nhà cũ cần lưu ý những điều gì? mời bạn cùng xem qua những lời chia sẻ, ý kiến của mọi người
“Bạn nên tìm hiểu lịch sử và nguyên nhân bán nhà vì nếu trước đó ngôi nhà đã qua tay nhiều nhà chủ và chỉ sở hữu một thời gian ngắn rồi bán đi vì lý do sức khỏe hay phá sản, ly hôn thì bạn hãy suy nghĩ kỹ trước quyết định khi mua căn nhà đó. Có thể, những yếu tố về địa hình hay thế đất đã tạo nên khó khăn cho gia chủ. Chị Tâm khuyên.
“Khi mua nhà cũ nên chú ý đến hình dáng của khu đất vì nó sẽ mang lại nhiều điều tốt lành hơn cho gia chủ. Hình dáng đẹp nhất của khu đất là hình vuông, hình chữ nhật. Đằng sau rộng hơn và cao hơn đằng trước là điều tốt lành. Ngược lại, đằng sau hẹp hơn, thấp hơn, sẽ tạo ra sự mất mát, khó khăn”. Bạn Bình chia sẻ,
Dưới đây là 3 chi tiết mà người mua nhà cần phải đặc biệt nghi nhớ qua bài viết “Mua nhà cũ với 3 lưu ý tuyệt đối không thể bỏ qua” – theo VietNam
Không nên tin tưởng vào bản vẽ sơ đồ nhà đất mà bên bán nhà cung cấp
Thường khi xem nhà người mua sẽ được bên bán cho xem sổ đỏ và sơ đồ mảnh đất hiện tại. Bạn nên nhớ rằng bản vẽ đó chưa chắc đã đúng với thực tế căn nhà. Bản vẽ này cho dù được thực hiện đo vẽ bởi công ty tư nhân hay nhà nước đều có thể xảy ra sai sót. Nhân viên đến hiện trường đo vẽ cẩu thả, có khi đo xéo thước, ngại xem xét kỹ thực tế nên thông tin có thể bị sai lệch so với thực tế khá nhiều. Trên thực tế đã có trường hợp căn nhà có diện tích nhỏ hơn trên bản vẽ từ 1m2 đến 2m2.
Chính vì vậy khi đi xem nhà bạn nên mang theo thước để đo thực tế hiện trạng căn nhà. Nếu như bạn không làm như vậy bạn sẽ có nguy cơ phải trả tiền cho phần diện tích không có. Không những thế nếu phần đuôi nhà nhỏ hơn đầu (nhà tóp hậu)thì căn nhà còn không tốt về mặt phong thủy nữa.
Bản vẽ sai với diện tích nhà - ảnh minh họa
Cẩn thận với nhà cũ sửa sang, sơn phết lộng lẫy
Có rất nhiều chủ nhà trước khi xác định bán họ đã cho sửa sang nâng nền, lát gạch và sơn phết căn nhà cũ của mình thật lộng lẫy mục đích là nhằm bán nhà được giá cao. Nếu chỉ là sơn sửa lại nhìn cho bắt mắt thì không đáng nói nhưng có những nhà cũ nát được tân trang lại nhằm che đi khiếm khuyết như tường cũ mục nát, nứt nặng hay thấm dột… Nếu người mua chỉ nhìn bề ngoài mà không xem xét cẩn thận thì sẽ rất dễ bị lừa.Ví dụ điển hình nhất cho trường hợp này đó là vợ chồng chị Đào Thị Nhung. Cách đây 2 năm anh chị có mua một căn hộ tập thể ở tầng 1 tại quận Hoàng Mai. Khi mới mua căn nhà của chị trông vô cùng khang trang và sáng sủa vì mới được chủ cũ tân trang lại. Toàn bộ chân tường nhà đều được ốp gạch giả gỗ 40X90cm, căn nhà được sơn màu kem vô cùng sáng sủa.
Tuy nhiên, sau khi mua nhà chỉ 2 tháng tới mùa nồm ẩm tường nhà anh cứ rơi ra từng mảng, chỗ thì bung rộp lỗ chỗ mặc dù sơn vẫn còn rất mới. Lúc này vợ chồng anh mới biết hóa ra chủ cũ khi sơn nhà họ thừa biết là tường rất ẩm vì chung cư cũ từ ngày xưa lâu ngày xuống cấp, nền thấp nhưng họ chẳng hề dóc tường ra để chát lại và cứ thế sơn trận lên bức tường cũ. Kết quả lớp sơn càng dày thì càng khó thoát ẩm từ tường và dẫn đến hiện tượng bong từng mảng
Những bức tường trong nhà anh càng ngày càng tồi tệ, tường bong khắp nơi rơi vãi xuống nền nhà vô cùng bẩn. Vậy là vợ chồng anh cực chẳng đã lại phải bỏ ra một khoản chi phí nhờ thợ đến làm lại toàn bộ tường nhà, anh cho dóc hết tường ra và chát lại, tường để thật khô sau đó mới sơn.
Tuy nhiên, không phải tất cả nhà mới sửa sang đều có mục đích để che giấu khuyết điểm. Thực tế có nhà được sửa laị để gia chủ đón tết, nhà có tiệc cưới hỏi…Vì vậy, nếu bạn không rành về kỹ thuật thì có thể nhờ người thân, bạn bè hay chính người môi giới có nhiều kinh nghiệm giúp bạn. “Tốt gỗ hơn tốt nước sơn”, nếu mua được nhà vừa tốt gỗ vừa tốt nước sơn thì càng tốt.
Hãy chịu khó xem nhà vào nhiều thời điểm khác nhau
Khi ưng một căn nhà nào đó bạn hãy xem nhà vào nhiều thời điểm khác nhau trong ngày, trong tháng để chắc rằng bạn có thể thích nghi với ngôi nhà trong mọi thời điểm. Bạn đến xem nhà vào những ngày đẹp trời do chủ nhà hẹn bạn, họ sắp xếp thật chu đáo, với sự gọn gàng sạch sẽ, tiếng nhạc êm dịu, nhưng rất có thể khi đêm về, nhà máy kế bên hoạt động gây ồn, hay hàng xóm sinh hoạt làm phiền bạn...
"Bạn nên để ý đến hướng nhà vì hướng nhà không tốt sẽ mang đến rất nhiều rắc rối cho gia chủ và quan hệ với hàng xóm vì nhân tố môi trường có quan hệ trực tiếp đến sự tốt xấu của chất lượng cuộc sống của người ở sau này". Anh Viễn chia sẻ.
Nên xem nhà vào nhiều thời điểm khác nhau
Mua nhà cũ luôn là giải pháp mà những gia đình có khả năng tài chính giới hạn lựa chọn. Tuy nhiên, những trường hợp này luôn lo lắng không biết cách nào để có thể vừa chọn được ngôi nhà tốt, vừa chỉ mất một khoản tiền hợp lý. Để có thể chọn được ngôi nhà cũ ưng ý, tốt về nhiều mặt, giá cả phải chăng, thì chắc chắn bạn phải luôn ghi nhớ cho mình 3 lưu ý tuyệt đối khi mua nhà cũ không thể bỏ qua trên đây.
Ms. Bích Ngọc Chưa xác định sản phẩm bán chạy, tiêu điểm.
