Làm giàu từ đầu tư nhà đất và những bí quyết cần nắm rõ
Làm giàu từ đầu tư nhà đất và những bí quyết cần nắm rõ, 76185, Ms Hạnh Dung Blog MuaBanNhanh
Đầu tư bất động sản trước nay đều không dành cho người ít kinh nghiệm, hãy xem những môi giới nhà nghề nói gì về lĩnh vực này:
“Một yếu tố nữa khi đầu tư bất động sản là luôn sáng suốt, nhạy bén, nhanh chóng phát hiện ra tiềm năng của bđs và phải quyết đoán. Chỉ cần chậm tay là mất đi cơ hội! Đất thì nhiều nhưng đất vị trí đẹp không nhiều” – Anh Nam Nguyễn chia sẻ
“Dễ nhất là đầu tư cho đô thị mới vì quy hoạch sạch sẽ rồi, cứ nhắm dự án nào mới mời thầu lần đầu rồi kháo sát năng lực chủ đầu tư thấy ổn là quất. Bây giờ ăn nhau ở chỗ vốn nhiều thôi chứ tiềm năng thì ai cũng thấy hết rồi” – Một góc nhìn từ đọc giả Wolfrain.
“Bây giờ BĐS khó sốt nóng, phải xác định đầu tư lâu dài cho 10 năm sau, nên vị trí đó sau 5-10 năm thì tỉ suất lợi nhuận mới cao được” – Đọc giả Nguyen Dinh Tuan chia sẻ
Báo VnExpress đã có bài viết “5 bí quyết đầu tư đất nền sinh lời cao” – mời bạn đọc cùng tham khảo:
Chọn vị trí tốt, chủ đầu tư uy tín, giá cả phù hợp, xem pháp lý, chú trọng hạ tầng là điều kiện để đầu tư nhà đất sinh lời.
Vị trí
Khi đầu tư bất động sản, vị trí là yếu tố quan trọng tạo nên giá trị và cơ sở để xác định tỷ suất sinh lời của bất động sản. Lựa chọn bất động sản có vị trí tốt đồng nghĩa với việc tài sản đầu tư có tiềm năng phát triển.
Vì vậy, các dự án đất nền nằm ở vùng ven TP HCM, nơi tập trung các khu công nghiệp mới như khu vực Đức Hòa (Long An) luôn thu hút nhà đầu tư.
Khu vực này sở hữu 18 khu công nghiệp và cụm công nghiệp nhẹ cùng vị trí tiếp giáp các tỉnh thành có mật độ dân số đông và tốc độ phát triển kinh tế cao như huyện Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh; huyện Củ Chi, huyện Hóc Môn, huyện Bình Chánh TP HCM.
Chủ đầu tư uy tín
Sau khi xác định được vị trí, khách hàng cần chú trọng lựa chọn chủ đầu tư. "Một khu vực đắc địa không chỉ thu hút một nhà đầu tư. Các doanh nghiệp bất động sản đều nhanh nhạy trong việc xác định thời điểm, khu vực triển khai một dự án mới. Họ sẽ không dễ dàng để một đơn vị thâu tóm khu vực tiềm năng. Điều này mang lại cho các nhà đầu tư cá nhân thêm nhiều lựa chọn nhưng cũng gây khó khăn trong việc chọn dự án
Trong cùng một khu vực, cùng loại hình sản phẩm giống nhau, mức giá ngang nhau, yếu tố quyết định mua hàng lúc này sẽ phụ thuộc vào tên tuổi nhà đầu tư đứng sau các dự án. Chủ đầu tư càng uy tín thì bất động sản của bạn càng được đảm bảo.
Chọn sản phẩm phù hợp với khả năng tài chính
Khả năng tài chính là yếu tố bạn cần xác định đầu tiên và cần tính toán kỹ lưỡng trước khi bạn quyết định chọn mua một dự án. Nếu chỉ có một khoản tiền mà muốn dùng bất động sản làm kênh đầu tư để nhân đôi số tiền đang có, bạn cần suy xét đên việc vay ngân hàng mà kế hoạch trả nợ.
Nếu phải đi vay, bạn không nên vay quá 50% giá trị bất động sản để tránh gánh nặng trả lãi và tránh việc kéo dài thời gian trả nợ. Tính toán kỹ dòng tiền cho các đợt thanh toán tiếp theo để tránh trường hợp bị áp lực hoặc hụt tiền phải bán tháo bất động sản dẫn đến thua lỗ.
Xem xét pháp lý dự án
Pháp lý dự án là yếu tố tạo nên sự khác biệt cho sản phẩm bất động sản. Vì thế, nhà đầu tư nên xem xét những doanh nghiệp có thiện chí phát triển dự án chất lượng, chứng minh được tài chính vững mạnh, sẵn sàng cung cấp pháp lý rõ ràng, minh bạch và có chế độ hậu mãi tốt.
Quy hoạch hạ tầng xã hội và kết nối giao thông
Môi trường sống của dự án phải trong lành, thoáng đãng, được quy hoạch bài bản với cơ sở hạ tầng hoàn thiện, tiện ích khu vực hiện hữu đa dạng để đáp ứng mọi nhu cầu trong đời sống sinh hoạt hàng ngày cho cư dân tương lai. Những khu dân cư, khu đô thị mới nổi có hệ thống giao thông với các tuyến đường huyết mạch thông suốt luôn được nhiều người lựa chọn.
Ms Hạnh Dung Chưa xác định sản phẩm bán chạy, tiêu điểm.
