Kinh nghiệm mua đất Phú Quốc
Kinh nghiệm mua đất Phú Quốc, 80090, Ms Tuyền Blog MuaBanNhanh
Đất tăng giá cao ngất ngưởng, người mua không biết khu đất đó có thuộc quản lý của nhà nước hay không, đất có nằm trong ranh giới cửa rừng phòng hộ, vườn quốc gia, đất sắp bị quy hoạch hay không.
Khi mua đất ở Phú Quốc, nhất định phải tìm hiểu, kiểm tra thông tin kỹ càng cũng như bàn bạc, tham vấn ý kiến của nhiều người trước khi "trao tiền". Vì khi tiền đã trao rồi, muốn lấy lại thì không hề dễ dàng.
Xác định rõ mục tiêu đầu tư, khả năng tài chính và lựa chọn khu đất phù hợp
Yếu tố đầu tiên trước khi bỏ tiền đầu tư đất Phú Quốc mà nhà đầu tư luôn cần chú ý đó là xác định rõ đầu tư lướt sóng kiếm lời nhanh hoặc đầu tư dài hạn lợi nhuận bền vững. Điều này cũng phụ thuộc nhiều vào yếu tố tài chính của nhà đầu tư. Đầu tư lướt sóng kiếm lời nhanh sẽ chỉ dành cho các nhà đầu tư sành sỏi, giàu kinh nghiệm, nhà đầu tư non trẻ không nên tham gia hình thức đầu tư này bởi dễ gặp rủi ro cao.
Nếu đầu tư dài hạn cũng có khá nhiều hình thức như đầu tư biệt thự biển Phú Quốc nghỉ dưỡng, resort, khách sạn hoặc đầu tư kinh doanh dịch vụ. Tuy nhiên, dù là hình thức đầu tư nào đi nữa thì yếu tố vị trí khu đất đầu tư tư luôn là điều quan trọng hàng đầu, quyết định sự thành công của cả cuộc chơi.
Có thể bạn quan tâm: Giá Đất Phú Quốc 2018
Khi đã xem xét được một vị trí thích hợp, nên khảo sát giá bán đất Phú Quốc và tìm hiểu kỹ yếu tố pháp lý của mảnh đất cần mua.
Trước khi mua đất nền Phú Quốc, quý khách nên 2 điểm chính sau:
- Khu đất có nằm trong diện quy hoạch/giải tỏa của nhà nước không?
- Giấy tờ đất đã có sổ đỏ chưa, nếu có thì mục đích và thời hạn sử dụng đất là bao lâu?
>> Có Nên Mua Đất Phú Quốc Để Đầu Tư?
Với loại đất Phú Quốc đã có sổ đỏ, lưu ý giấy tờ đất ở các điểm:
Về mục đích sử dụng: Là đất thổ cư hay thổ canh.
Về thời hạn sử dụng: Đất đó có thể là đất mượn của Nhà nước nếu có quy định số năm cụ thể (ví dụ thời hạn trong 50 năm, sau 50 năm Nhà nước có quyền lấy lại); Hoặc đất trong diện giải tỏa, đền bù, nằm trong quy hoạch thì nên tránh; Tốt nhất là loại đất sở hữu vĩnh viễn, thường được bỏ trống.
Lựa chọn mua đất Phú Quốc có vị trí phù hợp
Lựa chọn mua đất Phú Quốc giá rẻ có vị trí kết nối giao thông ở mức từ trung bình đến khá thuận tiện. Khi hạ tầng hoàn thiện dần, cơ hội tăng giá sẽ lớn dần. Đây chính là cách nhắm đến tiềm năng tăng giá của khu đất.
Mua những nơi đã hình thành những cụm cư dân với mật độ từ vừa phải đến đông đúc. Tuyệt đối không xuống tiền mua những khu siêu rẻ nhưng ở những nơi vắng vẻ, "đồng không mông quạnh". Người mua cần tỉnh táo trước cái bẫy giá rẻ khi chọn mua đất. Trước khi mua nên tìm hiểu vì sao giá rẻ như vậy, liệu khu đất có đảm bảo tính pháp lý, có cơ hội tăng giá trong tương lai…
Nhà đầu tư nên chọn những khu đất có tính thanh khoản cao, vừa có yếu tố đầu tư vừa có yếu tố tiêu dùng thực như những khu vực được xem là điểm nóng của du lịch: Bãi Dài, Bãi Sao, Bãi Trường, Bãi Kem, Trần Hưng Đạo… Ngoài ra, vị trí mảnh đất gần sân bay, cảng hành khách, casino… khu vực trung tâm sầm uất như thị trấn Dương Đông… thì lợi thế càng nhân lên gấp bội.
Xem thêm:
>> Tại sao đất Phú Quốc ngày càng
>> Có nên đầu tư đất nền phú Quốc?
Ms Tuyền Chưa xác định sản phẩm bán chạy, tiêu điểm.
