Có nên đầu tư đất nền phú Quốc?
Có nên đầu tư đất nền phú Quốc?, 80088, Ms Tuyền Blog MuaBanNhanh
Để trả lời được có nên đầu tư đất nền phú Quốc trước hết bạn hãy xem qua những tiềm năng, ưu điểm và những rủi ro tiềm ẩn khi đầu tư vào đất nền Phú Quốc được chia sẻ sau đây:
Bất động sản Phú Quốc thực sự cất cánh trong những năm gần đây khi Chính phủ định hướng phát triển Phú Quốc thành đặc khu kinh tế và trung tâm du lịch – dịch vụ lớn của cả nước. Hàng loạt công trình hạ tầng đã nhanh chóng được xây dựng, như Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc, Cảng biển quốc tế, trục giao thông chính Bắc – Nam đảo, đường điện cáp ngầm Hà Tiên – Phú Quốc, các tuyến đường vòng quanh đảo, đường nhánh…, khiến Phú Quốc trở thành "thỏi nam châm" thu hút du khách và các nhà đầu tư.
Xem thêm: Có Nên Mua Đất Phú Quốc Để Đầu Tư?
Tiềm năng du lịch lớn
Nơi đây sở hữu những bãi biển đẹp nhất hành tinh: Bãi Trường với đường bờ biển dài tới 20km, Bãi Dài, Bãi Sao với vẻ hoang sơ còn đọng lại hay Đảo Đồi Mồi cách đó không xa sẽ cho bạn trải nghiệm cảm giác bơi cùng đàn cá xung quanh và ngắm rạn san hô rực rỡ sắc màu. Nằm trong vịnh biển Thái Lan nên hầu như quanh năm Phú Quốc không có mưa bão.
Tại Phú Quốc, số lượng khách du lịch tăng trung bình khoảng 24% trong 7 năm qua. Số lượng khách tăng gấp đôi trong năm 2013 nhờ sự hoạt động của sân bay mới với năng lực vận chuyển tăng 60%. Theo thống kê thì thu nhập bình quân của người dân đảo Phú Quốc tăng liên tục qua từng năm và 66% đến từ việc khai thác du lịch.
Có thể bạn quan tâm: Giá Đất Phú Quốc 2018
Chính sách khuyển khích đầu tư
Phú Quốc được thủ tướng chính phủ phê duyệt là đặc khu kinh tế với rất nhiều chính sách hấp dẫn như miễn thuế VAT cho du khách tại sân bay, giảm thuế thu nhập doanh nghiệp xuống 10% thay vì 28%, giảm 50% thuế TNCN, miễn thị thực trong vòng 30 ngày đối với du khách đến Phú Quốc.
Đảo Ngọc sẽ trở thành đặc khu kinh tế Phú Quốc muộn nhất vào năm 2020
– Đột phá về chính sách
– Đột phá về giá đất
– Đột phá về tài sản
Và khi đó với những bất động sản và đất nền Phú Quốc ở thời điểm này chúng ta đang sở hữu, chúng ta hoàn toàn có quyền tin rằng nó sẽ tăng giá lên rất nhiều lần. Và đây là cơ hội mà không phải quý vị nào cũng có thể sở hữu được
Thế nhưng khi đầu tư vào đất nền Phú Quốc các nhà đầu tư cũng nên thận trọng
Theo đánh giá từ phía các chuyên gia, hiện nay có vô số vị trí có giá đất bị sốt ảo ở Phú Quốc. Việc các giao dịch thoả thuận ngầm do đã "sang tên đổi chủ" quá nhiều lần với giấy tay cùng giá bán liên tục tăng lên theo cấp số cộng sau mỗi giao dịch bên cạnh đó sẽ tiềm ẩn không ít rủi ro và nếu cứ tiếp tục như vậy, người lãnh đủ hết sẽ chính là người mua sau cùng.
Trao đổi với Báo Người Tiêu Dùng, ông Huỳnh Quang Hưng – Phó Chủ tịch UBND huyện Phú Quốc chia sẻ, "giá đất ở Phú Quốc so với trước Tết có tăng nhưng vì chỉ nắm được giá chuyển nhượng hợp đồng ra công chứng chứ không xác định được mức giá cụ thể mà các bên mua – bán đã thoả thuận. Ví dụ như giá của một miếng đất theo thoả thuận sẽ là 5 tỷ đồng nhưng trên giấy tờ ra công chứng chỉ khoảng vài trăm triệu đồng và những người mua chủ yếu tới từ Hà Nội".
Ông Hưng cũng cho biết, "các nhà đầu tư hiện nay đang bỏ ra một số tiền quá lớn để mua đất, nếu tính thêm cả tiền sử dụng đất, chi phí đầu tư thì sẽ tiềm ẩn rất nhiều rủi ro và có thể sẽ rất lâu mới thu hồi được vốn; cùng với đó cũng sẽ khó tránh khỏi tình trạng bong bóng BĐS."
Một chuyên gia nghiên cứu thị trường và tư vấn phát triển BĐS nhận định, các nhà đầu tư trước khi quyết định đầu tư tại Phú Quốc cần tìm hiểu thông tin từ các nguồn chính thống một cách kỹ càng hơn. Hiện nay người đổ xô tới Phú Quốc hầu hết đều là "những nhà đầu tư nghiệp dư" bởi họ chỉ đầu cơ để bán chứ không hẳn là đầu tư, chính vì vậy, cơ hội mà họ muốn tìm kiếm tại đây trở nên vô cùng mong manh và cũng đầy nguy hiểm.
Và theo khuyển cáo của UBND tỉnh Kiên Giang, người dân mua đất Phú Quốc giá rẻ nên tìm hiểu kỹ về thông tin quy hoạch của thửa đất, giấy tờ pháp lý về đất đai, hết sức thận trọng trước khi quyết định mua đất, không chạy theo cơn sốt giá và mua với bất cứ giá nào, mua đất bất hợp pháp.
Xem thêm:
>> Kinh nghiệm mua đất Phú Quốc
>> Tại sao đất Phú Quốc ngày càng
Sản phẩm bán chạy, tiêu điểm của Ms Tuyền
