Tư vấn: có nên mua đất vườn Củ Chi?
Tư vấn: có nên mua đất vườn Củ Chi?, 80982, Nguyễn Thành Châu Blog MuaBanNhanh
Anh Phi tại TPHCM chia sẻ: "Tôi được người quen giới thiệu mảnh đất nông nghiệp vài nghìn m2, giá 1,6 tỷ đồng ở xã An Phú, Củ Chi. Tôi dự định mua mảnh đất này để đầu tư cho 10 năm sau nhưng băn khoăn về khả năng lên thổ cư? Muốn kiểm tra quy hoạch tương lai thì kiểm tra như thế nào? Có bạn đọc nào am hiểu thì tư vấn giúp. Tôi chân thành cảm ơn"
Để giải quyết những thắc mắc của anh Phi nói riêng và của tất cả mọi người nói chung về đất vườn Củ Chi chúng tôi có những chia sẻ như sau:
Tôi là người bắt đầu mua đất vườn tại Củ Chi từ năm 2007 để đầu tư và đến nay vẫn đang đầu tư kinh doanh đất ở Củ Chi này... xin góp thêm vài lời cho anh Phi rõ : có 3 lý do tốt nhất để đầu tư mua lô đất lớn hay mua nhà vườn lớn ở Củ Chi là :
>> Bài viết hữu ích: Cẩm Nang Tư Vấn Mua Bán Đất Vườn Củ Chi
Thứ nhất: Giá đất tại Củ Chi hiện nay rất phù hợp với túi tiền của đại đa số những người có tích lũy vừa phải mà lại thích sở hữu đất có diện tích lớn... Và đặc biệt tỷ suất sinh lời hàng năm so với đồng vốn bỏ ra khá cao so với đầu tư đất ở tất cả các quận huyện còn lại.
Thứ hai: Việt Nam là 1 trong 5 nước chịu ảnh hưởng nặng nề nhất của biến đổi khí hậu toàn cầu, theo dự báo trong vòng 5 năm tới, 20% diện tích đất ở Nhà Bè, quận 2, quận 7, quận 8, quận 9, Thủ Đức... sẽ ngập chìm trong nước. Đồng thời, dự báo cũng sẽ có có 1 đợt di dân lớn từ nội thành về Củ Chi sinh sống, vì nền đất ở Củ Chi cao hơn 2,5m-3m so với trung tâm quận 1...
Thứ ba: Củ Chi là một huyện của TPHCM có hệ thống hạ tầng giao thông khá tốt, rất gần Thành phố, đi lại khá thuận tiện và được hưởng lợi rấn lớn từ tốc độ đô thị hóa nhanh của TPHCM, với nhu cầu rất lớn về kho xưởng, nhà vườn, biệt thự nghỉ dưỡng, cuối tuần về đây thư giãn, cuốc đất trồng rau rất thú vị... của rất nhiều người dân Thành phố luôn hướng về nơi đây bởi vì giá đất ở đây hiện nay dường như là rẻ nhất TPHCM rồi. Đây là cơ hội đầu tư sớm sinh lời cao ! Là 1 trong những cơ hội làm giàu nhanh nhất, hiệu quả nhất cho những ai có tích lũy vừa phải... nhất là giới trẻ hiện nay...
Anh Thanh Tùng cho biết: Muốn kiểm tra quy hoạch miếng đất đó, bạn có thể đến Phòng tài nguyên môi trường huyện xem, tìm hiểu và xuống tận nơi gặp NV địa chính xã, các hộ lân cận tìm hiểu thêm chi tiết về đất (tình trạng pháp lý, đất có tranh chấp, .......) và láng giềng.
Hiện nay có rất nhiều thông tin rao bán đất vườn tại Củ Chi với nhiều mãnh đất đẹp, tiềm năng. Như khu đất vườn tiện mở kho xưởng, nhà vườn, khu nghỉ dưỡng, sản xuất các ngành nghề, đất cao ráo không cần san lấp, khu đất thuộc khu dân cư và kết hợp sản xuất, gần ủy ban, trạm y tế, trường học, công ty xí nghiệp, hàng rào bao quanh hết đất . Với diện tích :56m x 64m tổng diện tích 3008 m2 và giá còn thương lượng. Pháp lý: sổ đỏ, giấy tờ hợp lệ, bao sang tên toàn bộ - Thông tin chia sẻ từ anh Dũng.
Ngoài ra anh Châu - Bất động sản nhà đất Củ Chi : có mãnh đất vườn cây lâu năm lên được thổ cư đường vào rộng xe hơi vào được có kênh nước cách đường lớn khoảng 1 km thuộc xã trung lập thượng Củ Chi. Đất gần chợ, trường học tiện làm nhà vườn sinh thái nghĩ dưỡng. Diện tích :57m x 50m, nở hậu 70, tổng diện tích 3000m2. Đất có 3 sổ nên mua từng sổ cũng bán, mỗi sổ ngang trên 20m và dài hơn 50m, giá 1 lô là 750 triệu. Pháp lý: sổ đỏ, bao công chứng sang tên đàng hoàng.
Anh Ngô Viết Sang cho hay: Nếu muốn đầu tư lướt sóng, tôi khuyên các bạn đừng bao giờ mua đất ở Củ Chi... Còn bạn nào có vốn nhàn rỗi dưới 2 tỷ, mà mong muốn đầu tư lâu dài, ít nhất là 5 năm trở lên... thì nên về Củ Chi mua đất để dành, nhớ hỏi quy hoạch cho thật kỹ, chọn vị trí cho đẹp, đất rao bán ở đây khá nhiều nhưng đất có vị trí đẹp thì ít nên phải chịu khó đi lùng, nếu có thể thì nhờ người có kinh nghiệm để tư vấn trước khi mua. Sau năm 2020 các bạn sẽ ngạc nhiên về giá trị khu đất mà mình đã đầu tư... Tôi đã chứng kiến nhiều người ở Thành phố về Củ Chi mua đất cách đây 10 năm và đến bây giờ đã bán được giá gấp 10 lần.
Với nhiều yếu tố tác động việc lựa chọn mua đất Củ Chi hay không còn phụ thuộc vào khả năng tài chính, diện tích đất cần mua, địa thế của miếng đất như thế nào? Tuy nhiên hiện nay đất Củ Chi có mức giá bán tương đối thấp và nhiều mãnh đất vườn có khả năng kinh tế cao nên việc sinh lời sau vài ba năm nữa là chuyện thương tình.
Nguồn tham khảo Internet
>> Có thể bạn quan tâm: Hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp
Xem thêm:
>> Những lưu ý khi mua bán đất vườn Củ Chi
>> Tình hình giá đất Củ Chi: đang trong cơn sốt
Nguyễn Thành Châu Chưa xác định sản phẩm bán chạy, tiêu điểm.
