Quy trình kiểm tra nghiệm thu khi xây nhà

HOTLINE MUA VÀ TƯ VẤN SẢN PHẨM

Đối với quá trình xây dựng bất cứ công trình nào thì việc kiểm tra và nghiệm thu đều không thể bỏ qua bởi thông qua việc này có thể đánh giá được chất lượng, mức độ an toàn của công trình để có hướng giải quyết khi có vấn đề phát sinh hoặc đưa vào sử dụng nếu công trình đạt được các yêu cầu trong quá trình thi công. Dưới đây là quy trình kiểm tra nghiệm thu khi xây nhà cần được các bên tuân thủ khi xây nhà.

1-Kiểm tra

Trước hết cần lưu ý việc kiểm tra không phải chỉ được thực hiện khi ngôi nhà được xây xong hay trong quá trình hoàn thiện mà cần được đảm bảo trong suốt quá trình thi công, xây dựng nhà. Việc kiểm tra này được thực hiện bởi tổ giám sát, giám sát viên hay chủ nhà một cách thường xuyên.Trong quá trình kiểm tra thì quan trọng nhất là kiểm tra khối lượng, chất lượng, quy cách và kiểu dáng ngôi nhà.

Thêm vào đó chủ nhà nên cùng bộ phận giám sát và chủ thầu xây dựng kiểm tra, đối chiếu lại bản vẽ và các nội dung phát sinh thật chi tiết khi công trình hoàn thành hoặc trước khi nhận bàn giao theo hợp đồng đồng thời kiểm tra cẩn thận theo từng hạng mục thi công. Tiêu chí để kiểm tra đó là đúng và đủ ví dụ như kiểm tra xem thép đã đúng thiết kế chưa trước khi đổ bê tông hay kiểm tra công tác xây có đúng thiết kế, lắp đặt có đúng kỹ thuật.

Ngoài ra, trong quá trình kiểm tra cần lưu ý phải thật cẩn trọng, tỉ mỉ về yêu cầu chất lượng công trình, nếu có vấn đề trong quá trình kiểm tra phải báo lại ngay cho bên thi công để có phương án khắc phục lại cho đúng yêu cầu. Thêm vào đó là cần có biên bản hoặc biểu mẫu trong quá trình kiểm tra theo từng giai đoạn và từng hạng mục thi công.

Giai đoạn này nếu như tìm được tiếng nói chung giữa khách hàng và chủ thầu thì việc nghiệm thu và hoàn công sẽ diễn ra một cách nhanh chóng và thuận lợi.

Trong trường hợp phát sinh mâu thuẫn, gia chủ cần chuẩn bị giấy tờ cơ bản và những việc phải làm để trước khi đưa ra yêu cầu với nhà thầu thì cần dựa trên cơ sở để thuyết phục làm lại một phần nào khi bạn không vừa ý.

Nếu bất kỳ khó khăn gì, Nhà thầu/ Kiến trúc Sư cần phải hội ý với chủ nhà ngay lập tức, nên hạn chế tự mình quyết định nếu vẫn còn có thể tham khảo được ý kiến của chủ nhà ( và ngược lại).

2-Nghiệm thu

Nghiệm thu là một bước vô cùng quan trọng trong quá trình xây nhà, nó phải được thực hiện sau khi kết thúc từng công việc, từng bộ phận hay từng hạng mục công trình đồng thời nghiệm thu đưa công trình vào sử dụng theo đúng quy định của pháp luật. Quá trình nghiệm thu phải có chủ nhà, đơn vị thi công và đơn vị giám sát và để đảm bảo tính khách quan, đơn vị giám sát nên độc lập với nhà thầu xây dựng.

Việc nghiệm thu phải được thực hiện với đầy đủ các hạng mục thi công từ bê tông, xây tô đến hệ thống kỹ thuật và hoàn thiện xem có đúng với yêu cầu thực tế, đúng với các tiêu chuẩn kỹ thuật và bản vẽ thi công hay không. Đối với các bộ phận bị che khuất của công trình cần được nghiệm thu và vẽ bản vẽ hoàn công trước khi tiến hành các công việc tiếp theo đồng thời các giấy tờ này chính là cơ sở pháp lý để xin hoàn công sau đó.

• Lưu ý:

Quy trình nghiệm thu phải được thực hiện một cách cẩn trọng và chi tiết và cần có biên bản nghiệm thu rõ ràng đối với từng hạng mục thi công. Nếu kết thúc quá trình nghiệm thu, công trình đạt chất lượng mới bàn giao lại cho chủ nhà theo đúng quy định.

Kinh nghiệm cho bạn : Nên giữ lại 1 phần tiền công của tất cả các bên nhà thầu cũng như kiến trúc sư nhằm đảm bảo cho chất lượng công trình được đúng như yêu cầu và cũng là sự ràng buộc về trách nhiệm. Bạn sẽ thanh toán nốt sau đó nếu không có những vấn đề phát sinh. Việc giữ lại 1 phần tiền này cũng giúp bạn giảm được 1 phần chi phí ban đầu.

3-Hoàn công

Thủ tục hoàn công được thực hiện khi quá trình thi công hoàn tất, đây là bước quan trọng để có thể nhận sổ hồng. Công việc này được thực hiện bởi chủ nhà hay nhà thầu thi công nhằm hoàn tất hồ sơ hoàn công theo quy định của pháp luật và nộp tại cơ quan có thẩm quyền như phòng quản lý đô thị quận, huyện hoặc các cơ quan có thẩm quyền khác.

Lưu ý hồ sơ xin xác nhận hoàn công được thực hiện đúng pháp luật để nhận sổ hồng bao gồm:

• 1 bản chính giấy báo kiểm tra công trình hoàn thành theo mẫu.
• 1 bản sao y có chứng thực sao y giấy phép xây dựng nhà ở kèm theo 1 bản sao không cần chứng thực sao y bản vẽ thiết kế xây dựng nhà.
• 2 bản chính bản vẽ hiện trạng hoàn công
• 1 bản sao hợp đồng thi công với đơn vị có giấy phép hành nghề kèm 1 bản sao giấy phép hành nghề của đơn vị thi công có thị thực sao y hoặc biên lai thu xây dựng.

Khi xây nhà vấn đề quan trọng mà các bạn không thể làm ngơ đó chính là chọn mua sơn nhà tốt. Nhưng không phải ai cũng biết cách chọn mua sơn nhà hoặc sẽ mất rất nhiều thời gian mới có thể chọn được loại sơn tốt. Phần tiếp theo để giúp các bạn tiết kiệm thời gian tìm kiếm loại sơn nhà tốt Blog Mua Bán Nhanh xin giới thiệu đến các bạn  loại sơn nhà của Antimos, sơn bền màu và an toàn, đặc biệt loại sơn này còn có một tính năng ưu việt đó là chóng muỗi và côn trùng. Các bạn cùng tham khảo nhé!

Bộ đôi sản phẩm Sơn màu đuổi muỗi Antimos Decor và Sơn trong đuổi muỗi Antimos Clear hiện là lựa chọn sơn nhà mà bạn nên tham khảo:

Sơn màu đuổi muỗi Antimos Decor

Nếu bạn quan tâm đến sức khỏe của gia đình mình, ngoài việc giữ được sự sạch sẽ nhờ sơn tường, tính năng đuổi muỗi, sơn 1 lần hiệu quả từ 1 - 2 năm của Antimos Decor.

Sơn màu đuổi muỗi Antimos | Quy cách: 1000ml | Giá: 250.000đ | Mô tả: Các đồ nội thất vật dụng như bàn ghế, tử quần áo, các đồ mĩ nghệ... đều có thể sử dụng sơn Antimos mà không sợ bị ảnh hưởng đến chất lượng sau khi sơn. Antimos là sơn trong có bề mặt bán mờ, Khi mới được sơn, bề mặt sơn có màu xanh dương và sẽ dần dần trả lại màu sắc vốn có của tường nhà bạn.

Sơn trong đuổi muỗi Antimos Clear

Nếu bạn ưng ý với một nhãn hiệu sơn nào đó và quyết định sơn chúng, đồng thời bạn vẫn muốn có được tính năng đuổi muỗi của Antimos, Antimos Clear là giải pháp hữu hiệu. Với loại hình sơn dạng phun xịt, sử dụng Antimos Clear để phun lên bề mặt sơn hiện có của tường nhà bạn.

Sơn trong đuổi muỗi Antimos | Quy cách: 600ml | Giá: 200.000đ | Mô tả: Để đạt được hiệu quả cao hơn, có thể sơn Antimos ở dưới các bồn rửa mặt, bể chứa nước. Đây thường là nơi ở “ưa thích” của muỗi. Antimos là sơn trong có bề mặt bán mờ, Khi mới được sơn, bề mặt sơn có màu xanh dương và sẽ dần dần trả lại màu sắc vốn có của tường nhà bạn.

HOTLINE MUA VÀ TƯ VẤN SẢN PHẨM

MUA NGAY TẠI MUABANNHANH.COM

Từ khóa tìm kiếm sơn đuổi muỗi Antimos, 0909996842, Antimos, công đoạn sơn nhà, kinh nghiệm sơn nhà, sơn nhà, Sơn nhà đẹp cùng antimos, sơn đuổi muỗi, Sơn Đuổi Muỗi Antimos 0909996842, Vật liệu sơn nhà Antimos