Những lưu ý cần biết khi mua nhà biệt thự tại Củ Chi
Những lưu ý cần biết khi mua nhà biệt thự tại Củ Chi, 83926, Trần Thúy Đào Blog MuaBanNhanh
1. Vị trí giao thông
Vị trí của biệt thự trước hết phải nằm ở nơi có giao thông thuận tiện, di chuyển dễ dàng và nhanh chóng, không bị kẹt xe hay ách tắc giao thông
Vị trí của biệt thự có thuận tiện hay không là điều rất quan trọng. Nếu mua một biệt thự ở ngoại ô cách nơi làm việc trên 30km, muốn tiết kiệm thời gian chỉ có cách là đi đường cao tốc. Bạn phải tính đến số tiền phí đường cao tốc, tiền xăng dầu cho xe, tiền bảo dưỡng xe… Bên cạnh đó, những khoản phụ trội khác như phí cầu đường, phí sửa xe, phí gửi xe…cũng lấy của bạn một khoản phí khá lớn.
Ngoài ra, cần xét đến yếu tố ô tô có dễ vào được trước khi quyết định mua bán nhà biệt thự. Bạn cũng cần phải tính đến khả năng bị tắc đường khi tan tầm, tắc đường vào các ngày cuối tuần hay những ngày lễ tết…
2. Thiết kế bên ngoài biệt thự
Hãy xem hình dáng kiến trúc, tỷ lệ sử dụng thực tế, tỷ lệ phủ xanh đất… trọng trong phương án thiết kế của khu vực nhà ở có hợp lý hay không.
Hình thức bên ngoài ảnh hưởng đến vẻ đẹp của tổng thể căn biệt thự. Vì vậy, bạn cần xem xét tới các yếu tố như màu sắc, hình dáng, vị trí cửa và cửa sổ, các đường nét chi tiết,… có khoa học, hợp lý và hài hòa không. Bên cạnh đó, cảnh quan xung quanh như vị trí khu đất, các công trình, dự án xung quanh, cây trồng quanh biệt thự,… cũng ảnh hưởng đến biệt thự. Tất cả những yếu tố này góp phần to lớn vào việc khẳng định giá trị của căn biệt thự.
3. Nội thất bên trong biệt thự
Đánh giá môi trường bên trong biệt thự ở đây chính là đánh giá cách bố trí nội thất, phòng ốc, lượng ánh sáng… có hợp lý và thuận tiện khi sử dụng hay không. Tường nhà, sàn nhà và trần nhà có an toàn, chắc chắn hay không, có bị thấm nước hay ẩm mốc khi mùa mưa đến hay không… Nhất là số tầng và thiết kế cầu thang. Trên thực tế, biệt thự 2- 3 tầng được đánh giá cao hơn những biệt thự có số tầng cao hơn. Cầu thang có bề ngang và độ dốc hợp lý, phải rộng hơn so với bề ngang của cầu thang nhà phố hay chung cư.
Khi mua biệt thự, cần đánh giá môi trường bên trong như cách bố trí nội thất, phòng ốc, lượng ánh sáng… có hợp lý và thuận tiện khi sử dụng hay không
Không chỉ đi xem nhà vào ngày nắng mà bạn còn nên đi xem nhà vào cả ngày mưa để kiểm tra xem nhà xây có bị thủng dột, ngấm nước ở các vách tường hay không. Đặc biệt phải chú ý đến nhà bếp, nhà vệ sinh bởi hệ thống điện, nước, lò sưởi… ở những phòng này thường rất dễ xảy ra những vấn đề không lường trước được.
Bên cạnh đó, biệt thự cao 2 hoặc 3 tầng, thêm phần tum hoặc tầng ngầm dưới đất là tương đối thích hợp. Nếu biệt thự quá cao, quá nhiều tầng sẽ khiến cho người ta có cảm giác không thích. Ngoài ra, diện tích của các phòng phải được thiết kế hợp lý. Bề ngang của cầu thang trong nhà nên mở rộng hơn so với bề ngang của cầu thang ở các nhà chung cư, như thế sẽ tạo sự thoải mái cho người ở.
4. Công tác an ninh và quản lý
Bạn nên tìm hiểu xem các hoạt động an ninh và quản lý tại biệt thự có bảo đảm hoạt động 24/7 không, các hạng mục cho công tác quản lý và an ninh ở đây là gì, mức phí hàng tháng và hàng năm là bao nhiêu.… Những điều này sẽ giúp bạn an tâm hơn cũng như tránh được những rủi ro không đáng có sau này.
5. Cơ sở hạ tầng và dịch vụ xung quanh
Bạn nên tìm hiểu thông tin về những hoạt động xung quanh nơi mình sắp ở, cơ sở vật chất như: siêu thị, bệnh viện, ngân hàng, câu lạc bộ, quán ăn, trường học,… và khoảng cách từ những nơi này đến nhà của bạn.
6. Dân cư xung quanh
Việc chọn một nơi để ở cũng đồng nghĩa với việc bạn chọn người hàng xóm thích hợp để qua lại. Hàng xóm là một trong những nhân tố mà bạn phải xem xét khi chọn mua nhà vì nó sẽ ảnh hưởng đến bạn rất nhiều khi bạn dọn đến ở nơi này. Chính vì vậy việc chọn một nơi để ở cũng đồng nghĩa với việc bạn chọn người hàng xóm thích hợp để qua lại.
Tóm lại, ngoài việc chọn khu vực, xem xét tình hình giao thông, quy mô, giá cả, khả năng kinh doanh… bạn cần phải chú ý đến vị trí của ngôi nhà trong khu vực, cảnh quan bên ngoài, nơi vui chơi cho trẻ, quan hệ hàng xóm, công tác quản lý và an ninh. Đặc biệt chú ý đến thiết kế trong và ngoài ngôi nhà; bố cục, mối quan hệ giữa không gian biệt thự và cảnh quan tự nhiên…
Chính những yếu tố này mới làm cho bạn thêm yêu ngôi biệt thự và nó sẽ làm cho cuộc sống của bạn phong phú hơn nhiều.
Hiện tại chúng tôi đang có biệt thự ngay Quốc Lộ 22 đi vào 100m. DT: 452.6m2 thổ cư 300m2.
Có giấy phép xây dựng, mua về là ở ngay, thuận tiện cho nghỉ mát. Gần bệnh viện Củ Chi, bến xe Củ Chi. Áp sát khu công nghiệp Tây Bắc.
Nguồn Internet
Nếu quý khách có nhu cầu hãy liên hệ với chúng tôi để có thể mua được biệt thự với giá tốt nhất.
- Trần Thúy Đào - Công ty bất động sản Tường Vy
- Địa chỉ: 237 Quốc Lộ 22, Xã Tân Thông Hội,Huyện Củ Chi. Hồ Chí Minh
- PhonePage: https://muabannhanh.com/0932667340
>> Có thể bạn quan tâm: Mẫu hợp đồng mua bán nhà ở
Trần Thúy Đào Chưa xác định sản phẩm bán chạy, tiêu điểm.
