Những điều cần lưu ý khi mua đất Nhà Bè
Những điều cần lưu ý khi mua đất Nhà Bè, 75930, Nguyên Nghi Blog MuaBanNhanh
Khi mua đất Nhà Bè mọi người cần lưu ý:
Đất đang bán là đất có nguồn gốc từ đâu, được mua từ chủ cũ, hay do thừa kế cho tặng lại, với mua bán chủ cũ thì nên xin đi chích lục ở văn phòng công chứng trên sổ, hoặc lên trực tiếp huyện trích lục, xem tính chất đất và thông tin quy hoạch ( phí khoảng 300k). Còn nếu mà đất chuyển nhượng cho tặng, hay thừa kế thì cũng phải xin lại lịch sử vì có nhiều đất thừa kế chỉ được phép xây ở, không được bán vì người thừa kế có bổ xung điều khoản.
Chẳng may mua đất của dân bán lại mà gặp trường hợp này thì khổ đó vì đi công chứng đã thanh toán tới 95% giá trị rồi. Nhưng công chứng chỉ là 1% thủ tục hoàn thành ra sổ, còn phải tới 98% là đăng bộ được hay không,và 1% là không kiện cáo tranh chấp.
Yêu cầu chủ nhà cho xem bản vẽ thiết kế, và bản vẽ xin giấy phép xây dựng. Để biết được kết cấu. Nếu yêu cầu có video làm móng thì tốt vì nhiều tư nhân xây bán, nói móng băng nhưng thực tế làm móng đơn cho khách. Bản vẽ phải chính xác và nhà phải được hoàn công trên sổ hồng mới
Tiếp nữa là việc điện nước, việc này tưởng đơn giản nhưng thực tế là đi và gắn liền cả đời với lô đất rồi, nên xem thật kỹ tại đất đó đã có đường nước chính và điện chính chưa. Vì nhiều đơn vị bây giờ họ làm dự án nhỏ lẻ, theo quyết định 33 sửa đổi quyết định 19 về diện tích tối thiểu sau khi tách thửa của ủy ban nhân dân thành phố thì việc làm cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh mới được phép phân lô chia nền, và xin giấy phép xây dựng.
Nguyên Nghi Chưa xác định sản phẩm bán chạy, tiêu điểm.
