Những điều cần biết trước khi mua nhà tại Quận 7
Những điều cần biết trước khi mua nhà tại Quận 7, 85655, Toàn Lê Blog MuaBanNhanh
Về mặt địa lý:
Phía Bắc giáp quận 4 và quận 2, ranh giới là kênh Tẻ và sông Sài Gòn.
Phía Nam giáp huyện Nhà Bè, ranh giới là rạch Đĩa, sông Phú Xuân.
Phía Đông giáp quận 2 và tỉnh Đồng Nai, ranh giới là sông Sài Gòn và sông Nhà Bè.
Phía Tây giáp quận 8 và huyện Bình Chánh, ranh giới là rạch Ong Lớn.
Về các dịch vụ tiện ích:
Khu mua sắm – thương mại:
Trung tâm mua sắm thương mại SC Vivo City.
Trung tâm mua sắm thương mại Cresent Mall.
Khu công viên:
Công viên khu Kênh Đào.
Công viên hồ Bán Nguyệt, cầu đi bộ Ánh Sao.
Công viên Nam Sài Gòn.
Công viên Hàn Quốc.
Khu chợ – siêu thị:
Siêu thị CityMart (Tôn Dật Tiên).
Siêu thị Lotte Mart (Nguyễn Hữu Thọ).
Siêu Thị CoopMart (Nguyễn Văn Linh).
Siêu thị Big C (Nguyễn Thị Thập).
Hàng loạt cửa hàng tiện lợi 24/24: Circle K, B’s mart, Family Mart, sắp tới là 7-eleven.
Siêu thị nông sản Cầu Đất Farm.
Siêu thị nông sản Dalat Hasfarm.
Khu phòng khám – bệnh viện:
Bệnh viện Quốc tế Pháp Việt.
Bệnh viện tim Tâm Đức.
Bệnh viện Quận 7.
Mapple HealthCare.
Nha khoa Lan Anh.
Khu trường Đại học – Cao Đẳng:
Đại học RMIT.
Đại học Tôn Đức Thắng.
Đại học Tài Chính – Marketing.
Đại học CNTT Gia Định.
Cao đẳng Kinh tế – Kỹ thuật Nam Sài Gòn.
Cao đẳng Bán Công Nghệ và Quản Trị Doanh Nghiệp.
Trường học:
Trường Quốc tế Nam Sài Gòn.
Trường Đinh Thiện Lý.
Trường Dân Lập Quốc Tế Việt Úc.
Hạ tầng giao thông hiện hữu:
Cầu Phú Mỹ nối quận 7 và quận 2. Di chuyển về các tỉnh miền Đông dễ dàng qua cao tốc Long Thành – Dầu Giây hoặc về Vũng Tàu qua phà Cát Lái.
Kết nối với Quận 4, Quận 1 qua cầu Kênh Tẻ (Nguyễn Hữu Thọ), cầu Tân Thuận (Nguyễn Tất Thành).
Kết nối với Quận 5 qua cầu Kênh Xáng (đường Dương Bá Trạc) và cầu Nguyễn Văn Cừ (đường Nguyễn Văn Cừ).
Kết nối với huyện Nhà Bè, Cần Giờ qua cầu Phú Xuân.
Dễ dàng di chuyển đi các tỉnh miền Tây qua trục đường Nguyễn Văn Linh – QL1A – cao tốc Trung Lương – Chợ Đệm.
Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Thị Thập, Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Lương Bằng là các trục đường lớn, kết nối giao thông toàn bộ khu vực, tạo động lực thúc đẩy khu Nam phát triển.
Đề án xây dựng hạ tầng giao thông:
Dự án hầm chui, cầu vượt tại nút giao Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ hơn 2600 tỷ đồng nhằm giải quyết tình trạng ùn tắc giao thông cục bộ tại khu vực giao lộ này.
Đường Huỳnh Tấn Phát được quy hoạch, mở rộng lộ giới lên 30m.
Đường Lê Văn Lương được mở rộng lộ giới 40m.
Dự án tuyến Metro số 4 kết nối Quận 7, Nhà Bè với các quận nội thành hơn 5.200 tỷ đồng.
Dự án cầu Thủ Thiêm 3, nối từ đường Tôn Đản Quận 4 sang Quận 2.
Dự án cầu Thủ Thiêm 4 bắt từ Quận 7 (đường Bùi Văn Ba) sang khu đô thị Sala quận 2, cách cầu Thủ Thiêm 3 khoảng 1.1 km về phía hạ lưu. Đọc chi tiết thông tin này Tại Đây.
Dự án cầu Long Kiểng (Kênh Tẻ 2) từ đường Tôn Đản Quận 4 sang đường Lê Văn Lương Quận 7.
Dự án cầu Nguyễn Khoái kết nối đường Nguyễn Khoái Quận 4 với đường D1 thuộc khu dân cư Him Lam Quận 7.
Dự án nâng cấp, mở rộng đường Đào Trí lên 40m (kết nối các siêu dự án trong khu vực như công viên mũi đèn đỏ Pennisula, RiverCity, Jamona City).
Dự án kết nối đường Đào Trí với khu đô thị Phú Mỹ Hưng qua các đường: Hoàng Quốc Việt, đường Gò Ô Môi, đường Phú Thuận.
Dự án nâng cấp mở rộng đường Nguyễn Tất Thành nhằm giải tỏa áp lực giao thông từ Q7 về Q1.
Dự án trục Bắc – Nam kết nối giao thông khu vực trung tâm Tp.HCM với Quận 4, Quận 7 và huyện Nhà Bè.
Dự án chống ngập, triều cường trị giá 10.000 tỷ đồng.
Dự án cao tốc Long Thành – Bến Lức.
Một số dự án căn hộ, nhà phố tiêu biểu tại Quận 7
Phối cảnh The Park Residence
Siêu dự án công viên mũi đèn đỏ Pennisula do tập đoàn Vạn Thịnh làm chủ đầu tư, có giá trị đầu tư 6 tỷ đô.
Siêu dự án River City được tập đoàn Vạn Thịnh Phát mua lại từ Phát Đạt – An Gia – Creed Group, sáp nhập vào khu nghĩ dưỡng cao cấp của siêu dự án công viên mũi đèn đỏ Pennisula.
Khu căn hộ, biệt thự phức hợp Jamona City của Sacomreal.
Khu biệt thự Tấn Trường.
Khu căn hộ biệt lập Grand Nest City Khải Vi.
Ngoài ra còn có hàng loạt dự án khác ở khu vực trung tâm Phú Mỹ Hưng, đặc biệt là dọc theo tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ nối dài chẳng hạn như: The Park Residence, Park Vista, Dragon Hill 2... Xem chi tiết những căn hộ đang bán và cho thuê tại Quận 7.
Một số nhược điểm khi sống tại Quận 7:
Giá cả khu vực Phú Mỹ Hưng khá đắt đỏ.
Thường xuyên ngập do triều cường. Ngập nặng nhất là khu vực Huỳnh Tấn Phát, nhất là lúc trời mưa.
Rất khó khăn khi di chuyển về Quận 1 do kẹt xe kéo dài từ giao lộ Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ tới cầu Kênh Tẻ, tương lai dự báo sẽ tệ hơn khi nhiều cư dân bắt đầu đổ về Sunrise City và các dự án lân cận.
Trục đường Nguyễn Tất Thành kẹt xe khá nghiêm trọng vào các giờ cao điểm.
Khu vực Nguyễn Thị Thập – chợ Tân Mỹ cũng gặp cảnh kẹt xe vào giờ tan tầm.
Toàn Lê Chưa xác định sản phẩm bán chạy, tiêu điểm.
