Những bất tiện khi xây nhà trong hẻm nhỏ
Những bất tiện khi xây nhà trong hẻm nhỏ, 76852, Ms Bích Ngọc Blog MuaBanNhanh
Nhà đất hẻm nhỏ rẻ hơn, đẹp hơn rất nhiều so với nhà mặt đường nhưng luôn chứa nhiều bất lợi, việc xây nhà trong hẻm gặp phải vô vàn khó khăn không phải ai cũng biết "5 tháng như cơn ác mộng khi tôi xây nhà trong ngõ hẹp"- bài chia sẽ từ Vnexpress.
Tôi thấp thỏm nhiều đêm vì lo có ai tụt chân xuống hố móng ngập nước, nằm ngay sát lối đi quá hẹp.
Anh Lê Tâm (quận Hai Bà Trưng, Hà Nội) chia sẻ những nỗi vất vả mà anh không ngờ tới khi xây nhà trong ngõ nhỏ hẹp, nằm cách xa mặt đường:
Trước khi lấy vợ, tôi sống chung với bố mẹ và anh chị trong một ngôi nhà ống ở quận Đống Đa (Hà Nội). Nhà tôi nằm trong ngõ nhỏ khá yên tĩnh, hàng xóm san sát, ở với nhau khoảng 20 năm nhưng ít khi va chạm, khi có việc cũng sẵn sàng trợ giúp. Nhiều người thích sống chung cư nhưng bản thân tôi lại thấy sống ở nhà mặt đất thoải mái hơn.
Quen với nếp sống như vậy nên khi lấy vợ, tôi quyết định mua đất nằm giữa cơ quan và nhà bố mẹ. Hai vợ chồng dành nhiều thời gian đi xem nhưng đất ở trung tâm khá đắt nên đều vượt khả năng tài chính của chúng tôi. Đất ở vùng xa hơn thì đi lại bất tiện và quá xa nhà bố mẹ, không tiện thăm nom và sau này, chúng tôi còn muốn nhờ ông bà chăm giúp các cháu.
Mất gần 2 tháng, cuối cùng hai vợ chồng tìm được mảnh đất nằm trong ngõ hẹp chỉ tầm một mét, cách mặt đường khoảng 300m ở quận Hai Bà Trưng. Bù lại, giá đất chỉ khoảng 45 triệu một m2, trong khi đất trong các ngõ rộng có thể lên tới 60 triệu. Bởi vậy, chúng tôi chỉ cần bỏ ra 2 tỷ đồng để mua mảnh đất 45m2 (trên đó có sẵn ngôi nhà một tầng, một lửng) để xây nhà.
Gom góp tiền tiết kiệm của cả hai vợ chồng được hơn 3 tỷ, chúng tôi quyết định đập nhà cũ, xây nhà mới luôn dù lúc đó là cuối mùa mưa bão. Bố tôi từng làm trong ngành xây dựng nên nhận trông giúp công trình.
Khi bắt tay vào việc xây nhà, chúng tôi vấp phải vô số khó khăn do đường vào nhà quá nhỏ, có khúc ngách chỉ hẹp 80 cm. Tôi định thuê luôn máy xúc để phá nhà cũ cho nhanh nhưng không được vì xe không vào được tới nơi. Thế là công nhân đành dùng các phương pháp truyền thống là khoan tay và búa để phá nhà. Thợ vừa làm được một ngày thì bố tôi gọi điện bảo về nhà gấp.
Hàng xóm nhà tôi có con mới được một tháng tuổi nên không thể chịu nổi tiếng khoan đục. Ông bà của cháu bé sang đề nghị nhà tôi ngừng thi công vì bé khóc khan hết cả cổ. Mới chuyển về, tôi không muốn mất lòng hàng xóm nhưng không lẽ tôi lại phải ngừng thi công tới khi cháu bé lớn. Buổi tối hôm đó, tôi phải sang nhà hàng xóm, mang theo ít hoa quả để "nói khó" mong gia đình thông cảm. Tôi hứa sẽ báo trước những ngày đập phá, đổ bê tông, khoan đục để nhờ người mẹ trẻ bế tạm con sang nhà ngoại chơi.
Cũng may, hàng xóm là những người dễ tính nên miễn cưỡng đồng ý. Dăm bữa nửa tháng, tôi và vợ thay phiên nhau hỏi han, quà cáp để xây dựng quan hệ.
Chật vật vài ngày mới phá xong nhà cũ, tới đoạn đào móng cũng vất vả không kém. Bố tôi tìm mãi mới được một đội xe thồ chở đất với giá khá cao. Do nóng vội xây nhà vào mùa mưa, móng vừa đào xong thì nước dâng cao. Mưa dầm dề nhiều ngày khiến việc xây dựng bị trì hoãn.
Nhưng đó không phải là mối lo chính khi phần móng nằm sát đoạn hẻm rộng một m2. Trong ngõ có nhiều trẻ em chạy nhảy nên buổi đêm, tôi phải nhờ điện hàng xóm để thắp đèn, tránh cho ai thụt chân xuống hố.
Sau một tuần, tôi mới có thể ngủ ngon khi đổ móng, xây tường lên cao. Tôi bảo bố trả thêm tiền để có được nhiều thợ lành nghề nhằm triển khai làm càng nhanh càng tốt. Gia đình chọn hình thức đổ bê tông bằng máy nên chỉ làm được buổi tối. Nhà trong hẻm sâu, tìm được chỗ đỗ xe, kéo đường ống dẫn bê tông vào công trình cũng đủ mệt mỏi.
Khâu xử lý chỗ để vật liệu cũng đau đầu không kém. Cát mua về phải cho vào từng bao tải, xếp gọn vào trong công trình hoặc sát bờ tường. Đường đi nhỏ hẹp nên các hộ mỗi khi muốn quay xe lại gọi người nhà tôi ra xếp lại. Khi thợ đang thi công trên tầng cao, bố tôi phải lúi húi tự kéo gọn bao tải nặng vài chục kg. Công nhân kéo ròng rọc để tải vật liệu lên tầng liên tục phải ngừng làm vì có xe qua lại.
Dù cố gắng hết sức nhưng việc thi công của gia đình tôi vẫn gây ra nhiều sự cố. Thợ phụ trộn vôi vữa, không kịp quét dọn sạch làm nghẽn đường thoát cống. Bà tổ trưởng dân phố lao ra chửi ầm ỹ nhưng nhà tôi không dám cãi nửa lời vì biết lỗi sai thuộc về mình.
Thêm vào đó là khoảng cách giữa các nhà trong ngõ quá gần nên khó tránh cát bụi bay sang nhà đối diện. Tôi phải cho thợ làm tấm bạt phủ từ tầng 3-4 xuống tận tầng một để hàng xóm đỡ bụi bặm. Dù vậy, tôi vẫn rất áy náy khi gia đình họ bị chết mấy cây cảnh do bụi và thiếu sáng.
Lay lắt 5 tháng, gia đình tôi mới xây xong ngôi nhà 3,5 tầng. Ngày dọn về nhà, tôi thở phào nhẹ nhõm như vừa qua một cơn ác mộng dài. Bố tôi vừa làm xong nhà thì bị ốm còn tôi cũng sụt 5 kg.
Cũng may, ngôi nhà hoàn tất gần như mong muốn. Ngày cuối tuần, tôi mời cả xóm qua nhà ăn tân gia để cảm ơn mọi người. Tới lúc ấy, tôi tiếp tục được nghe thêm đủ than vãn về nỗi khổ của mọi người sống ở đây trong những ngày tôi làm nhà.
Chỉ biết cười trừ, tôi tự nhủ, từ giờ sẽ không bao giờ xây thêm một căn nhà nào trong hẻm nhỏ tới vậy nữa. Thời gian, chi phí đều đội lên nhưng mệt mỏi nhất vẫn là khiến hàng xóm bực bội, khó chịu ra mặt suốt thời gian dài.
Sau khi nhà đã xây xong thì nhà trong hẻm luôn gặp nhiều bất tiện về giao thông, phong thủy kinh doanh cũng khó khăn hơn nhiều tính ra lúc này chi phí cũng không rẻ hơn bao nhiêu so với những ngôi nhà ở mặt đường lớn.
Nhiều người đã bình luận về những bất tiện khi xây nhà trong hẻm nhỏ như sau:
"Ở Sài Gòn mà xây nhà (hẻm xe hơi vào được) thì bị người hàng xóm ra ăn hiếp, hết người này đến người khác, nói cái bậc tam cấp "xây thế này là lấn chiếm", trong khi các nhà gần đó đều xây như thế, thằng em thấy không ổn 5 tháng sau bán luôn lời được 260 triệu"- chia sẽ từ Anh
"Sau khi được hưởng đủ sự gần gũi, hàng xóm tắt lửa tối đèn. Tôi cương quyết nói không, không và dứt khoát không với nhà trong ngõ."- chia sẽ từ Tuấn Minh.
"Tôi thà ở ngoại ô nhưng vườn rộng rãi thoáng mát, đường đi thông thoáng chứ nhất định không chui vô đô thị đông đúc chật chội, ngõ hẹp người đông. Ở xa trung tâm một chút , hơi vất vã di chuyễn nhưng chỗ ở thoáng mát hơn" Hùng chia sẽ.
KTS Xuân Hoàng cho biết, hầu hết các gia đình trong ngõ nhỏ đều gặp khó khăn trong việc xây nhà giống anh Tâm. Bởi vậy, các gia chủ cần cân nhắc kỹ ngay từ khi mua đất dù đất trong ngõ nhỏ thường có giá rẻ hơn nhiều.
Trở ngại lớn nhất là mặt bằng để vật liệu không có hoặc hạn chế. Do đó, chi phí vận chuyển vật liệu, phế thải cao hơn do khoảng cách xa, địa hình khó khăn, phải chở bằng xe thồ nhỏ. Ngoài ra, bạn cũng khó đảm bảo an toàn khi việc thi công quá gần các nhà xung quanh, nhất là các gia đình có trẻ nhỏ.
Để giảm thiểu các rắc rối, trước khi khởi công, bạn nên tới gặp tổ trưởng dân phố, các hộ trong phạm vi việc xây nhà có thể gây ảnh hưởng để thông báo trước kế hoạch và mong họ thông cảm. Bạn cũng nên đề nghị làm các biện pháp che bạt cho nhà hàng xóm để tránh bụi bặm vào nhà họ.
Bạn cần tới thăm dò khu đất nhiều lần, hỏi han người sống quanh đó, những người từng có kinh nghiệm xây nhà trong hẻm. Nhờ đó, bạn sẽ biết được nơi phù hợp để tập kết vật liệu (cát, sắt thép...) trước khi chia nhỏ để chở vào công trình.
Việc xây dựng trong hiện trạng nhỏ hẹp cần được tiến hành nhanh gọn nên tránh tuyệt đối làm vào mùa mưa. Đội thợ cũng cần có cam kết làm ổn định, tránh giữa chừng phải thay thế, tốn thời gian. Chi phí xây dựng cũng sẽ bị đội lên nên bạn cần dự trù thêm một khoản tiền để không bị thiếu giữa chừng.
Do đó mua bán nhà hẻm ngõ luôn gặp nhiều khó khăn vì nhà trong hẻm ngõ giao thông bất tiện, đi lại khó khăn, đặc biệt sẽ gặp rất nhiều khó khăn khi xây sửa nhà, bị đội chi phí nhân công và di chuyển rất nhiều. Đặc biệt đối với những ngôi nhà trong hẻm cụt phong thủy không tốt và rất nguy hiểm nếu xảy ra hỏa hoạn, rủi ro pháp lý cao.
Ms Bích Ngọc Chưa xác định sản phẩm bán chạy, tiêu điểm.
