Nên mua đất khu vực nào tại Đà Nẵng?
Nên mua đất khu vực nào tại Đà Nẵng?, 86037, Nguyễn Ngọc Diệp Blog MuaBanNhanh
Điểm danh các khu vực hút khách
Giới đầu tư rủng rỉnh vốn liếng đến từ Hà Nội và TP.HCM sẵn sàng chớp cơ hội mua các mảnh đất "vàng" ven biển làm "vốn giắt lưng" thì phân khúc đất nền đa phần "hút" gia đình trẻ người Đà Nẵng và một số khu vực lân cận như Quảng Nam, Huế…mua để ở. Với tâm lý "ăn chắc mặc bền" thích sở hữu nhà đất, các lô đất nền tại những khu đô thị mới có quy hoạch đồng bộ, nhiều tiện ích…đang là chọn lựa số 1.
"Chưa đến 1 tỷ đồng đã mua được lô đất trăm mét vuông ở khu đô thị mới quy hoạch đâu ra đấy, rồi thiết kế nội thất theo nhu cầu và gu của mình, mức giá đó ở Hà Nội có nằm mơ vợ chồng tôi cũng không dám nghĩ tới. Vừa chuyển việc vào đây, sẵn tiền bán chung cư ngoài Hà Nội, tôi mua ngay hai lô dựng nhà", anh Trần Tiến Minh chia sẻ.
Trong đà tăng trưởng chung, sóng đầu tư thời điểm này đang đổ mạnh về đất nền ven thành phố Đà Nẵng, đặc biệt là khu vực phía Nam. Ngoài lý do cơ cấu giá khu vực này luôn giữ ổn định, thì nguyên nhân quan trọng hơn đó là khu vực này nằm trọn trong chiến lược quy hoạch đô thị của thành phố tập trung phát triển mạnh về phía Nam. Chỉ sau vài năm, hạ tầng giao thông cùng hệ thống tiện ích tại khu vực Nam thành phố đã cải thiện chóng mặt. Đường sá thông thoáng, di chuyển từ khu phía Nam tới Hội An hay về trung tâm thành phố đều chỉ mất trên dưới 15 phút bằng xe máy, ô tô.
Nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước cũng ráo riết khai thác các quỹ đất nơi đây để đầu tư các công trình quy mô lớn, tạo đà phát triển chung cho khu vực. Ngoài những tuyến đường mới thênh thang, đến nay, nhiều cây cầu cũng được xây mới, như cầu Hoà Xuân chuẩn bị mở rộng xây dựng thêm một nhịp. Rồi cầu nối từ khu đô thị sinh thái Hòa Xuân sang đường Minh Mạng, bãi tắm Sơn Thuỷ cũng sẽ được khánh thành…
>> Đừng bỏ lỡ: Mua bán đất nền khu đô thị sinh thái Nam Hòa Xuân Đà Nẵng
Đất nền khu vực Liên Chiểu, Tây Bắc
Khu vực Tây Bắc, Liên Chiểu được xem là khu vực trọng điểm của thành phố Đà Nẵng khi mà chính sách quy hoạch tốt và đồng bộ, các công trình lớn của Đà Nẵng được xúc tiến đầu tư: Cảng Liên Chiểu, Cảng nước sâu lớn nhất Đà Nẵng sẽ được hoàn thành vào năm 2020.
Dự án di dời nhà Ga về quận Liên Chiểu, khánh thành cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi. Thông tuyến nút giao thông Ngã ba Huế,... Tất cả đã làm cho khu vực Liên Chiểu, Tây Bắc khoác lên mình một diện mạo mới hoàn toàn.
Mặc dù định hướng quy hoạch hoàn chỉnh đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2035, tuy nhiên ngay tại thời điểm hiện tại các nhà đầu tư đã thấy sự thay da đổi thịt của khu vực này, có thể nắm bắt thời cơ kịp thời mua đất tại các khu vực này để dự trữ, đầu tư chờ lên giá. Giá đất khu vực này hiện đang tăng không ngừng, nếu chậm trễ, nhà đầu tư có thể mất ngay giá tốt, hoặc thậm chí là bị hớt tay trên.
>> Xem ngay: Tìm hiểu thị trường bất động sản Đà Nẵng
Đất nền ven biển Sơn Trà, Ngũ hành Sơn
Khu vực biển Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn được xem là khu vực đầu tàu của các hoạt động du lịch, nghĩ dưỡng tại Đà Nẵng. Sở hữu đường bờ biển kéo dài, bán đảo Sơn Trà, núi Ngũ Hành Sơn... giao thông thuận lợi đã được thành phố quy hoạch đồng bộ. Đất nền Đà Nẵng khu vực ven biển quận Ngũ Hành Sơn, Sơn Trà được nhiều nhà đầu tư nhắm đến mạnh trong những năm trở lại đây.
Thị trường nhà đất tại khu vực này đang có sự rộn ràng hơn hẳn nhờ sức cầu vượt quá cung. Nguyên nhân được lý giải là do nhiều nhà đầu tư đang có ý định đầu tư vào các dự án bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp, khách sạn hạng sang để phục vụ khách du lịch, mà những dự án này thường cần một diện tích đất khá lớn nên nguy cơ khan hiếm đất càng tăng cao. Bất động sản ven biển Đà Nẵng vốn dĩ đã sốt, nay lại càng sốt hơn.
Đất nền Đà Nẵng khu vực Hòa Xuân:
Ưu điểm lớn nhất của đất nền khu vực này là gần trung tâm, khoảng cách đi lại nhanh. Tốc độ phát triển đô thị hóa khu vực này nhanh, hình thành các khu dân cư hiện hữu. Nên hiện đất Nam Hòa Xuân thu hút lượng lớn nhà đầu tư.
Khu vực Nam Hòa Xuân những người mua với nhu cầu thực chiếm tỷ trọng lớn bởi sự thuận lợi trong việc kết nối giao thông đi lại. Đi đến thành phố chỉ tầm 10-15 phút cho khoảng cách 5-10km. Cách biển Sơn Thủy tầm 2km và đi vào phố cổ Hội An chỉ khoảng 15km…
Theo ghi nhận, từ năm 2015 đến nay đất nền Nam Hòa Xuân đã có mức tăng giá từ 2-3 lần. Có một số vị trí tăng giá cao hơn nhưng không đáng kể. Đây được coi là mức tăng trưởng ổn định và an toàn nhất thành phố Đà Nẵng.
Đất Nam Hòa Xuân là 1 khu đô thị hiện hữu, nên giá đất ở đây cũng tăng khá nhanh và bền vững. đầu tư vào đây khá an toàn tuy nhiên mức độ sinh lợi sẽ tùy thuộc vào nhịp độ phát triển.
"Các chuyên gia cho rằng đầu tư lướt sóng như vậy sẽ có độ rủi ro rất lớn, vì vậy các nhà đầu tư phải cẩn trọng và luôn phải tính lộ trình dài hạn, tránh đầu tư theo kiểu phong trào.
"Chúng ta phải xem xét kỹ ngưỡng giá đó có phù hợp không, liệu có vượt giá trị thực quá nhiều không? Bao giờ khi mua đất nhà đầu tư cũng kỳ vọng giá miếng đất đó sẽ tiếp tục tăng. Tuy nhiên, nếu trước đó miếng đất bị thổi giá vì chiêu trò của một nhóm nào đó và hoàn toàn không phản ánh giá trị thực của miếng đất thì rất có thể nhà đầu tư sẽ phải nhận "kết cục buồn", một chuyên gia bất động sản đưa ra lưu ý."
Do đó trước khi quyết định nên mua đất khu vực nào tại Đà Nẵng? Bạn cần tham khảo và cân nhắc định hướng phát triển của khu vực đó trong tương lai, đồng thời xem xét thật kỹ pháp lý của từng dự án, chủ đầu tư dự án, quy hoạch chung tổng thể của thành phố... Để ít rủi ro nguồn tiền của mình, thì quý nhà đầu tư phải thật thận trọng trong việc chọn khu vực, chọn dự án… Chúc thành công.
Có thể bạn quan tâm: Mẫu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất
Xem thêm:
>> Thông tin sổ đỏ Nam Hòa Xuân Đà Nẵng cập nhật mới nhất
>> Tiến độ dự án đất nền khu đô thị Nam Hòa Xuân Đà Nẵng
>> Tại sao nên chọn đất nền khu đô thị Nam Hòa Xuân Đà Nẵng để an cư và đầu tư
Nguyễn Ngọc Diệp Chưa xác định sản phẩm bán chạy, tiêu điểm.
