Nên mua đất Bình Chánh hay Long An?
Nên mua đất Bình Chánh hay Long An?, 78408, Trần Trường Hiệp Blog MuaBanNhanh
Sử dụng công cụ tìm kiếm Google và tìm theo cụm từ “mua đất Long An” – lập tức có khoảng 1.350.000 kết quả trong vòng 0,07 giây, còn nếu sử dụng cụm “bán đất Long An” thì công cụ này cho khoảng 1.030.000.000 kết quả với 0,16 giây. Còn theo cụm từ “ mua đất Bình Chánh” là 2.200.000 , “ Bán đất Bình Chánh” sẽ là 869.000
Từ những thống kê từ google ta thấy trước mắt mình là đất khu vực phía tây Thành Phố Hồ Chí Minh rất nóng trong năm 2017 này đặc biệt bán đất ở Bình Chánh và Long An.
Ta thấy lượng tìm mua và bán đất Long an có tỉ lệ chênh lệch không cao, còn tỉ lệ mua và bán đất Bình chánh chênh lệch đến 3 lần. Vậy những số liệu này nói lên
Tị lệ thanh khoản đất Long An rất cao, lượng mua và bán được đẩy lên cao
Số lượng người cần mua đất bình chánh quá lớn, còn đất bán ra cung không đủ cầu giá tăng rất mạnh.
Đất Bình Chánh:
Khu vực phía tây thành phố phát triển mạnh, các tuyến đường kinh tế như QL 1A, cao tốc Sài Gòn-Trung Lương, Nguyễn Văn Linh, Kinh Dương Vương, Nguyễn hữu trí… là mối giao thông quan trọng của thành phố với các tình miền tây, giúp Bình Chánh phát triển mạnh mẽ.
Quyết định bình chánh lên quận chính là nguyên nhân trực tiếp đẩy bất động sản bán đất nền dự án bình chánh tăng một cách mạnh mẽ. Rất nhiều nhà đầu tư lớn đã chen chân vào Bình Chánh, những nhà đầu tư ở TP Hồ Chí Minh, Hà Nội… Rất cẩn thận nếu cứ đà tăng mạnh này thì Bình Chánh dễ hình thành bong bóng bất động sản.
Đất Long an
Lý giải cho việc ngày càng có nhiều nhà đầu tư quan tâm đến thị trường này, theo phân tích của giới chuyên gia bất động sản, thị trường địa ốc Long An đang mở ra nhiều cơ hội sinh lời, đặc biệt là các khu vực giáp ranh với TP. HCM như Cần Giuộc, Bến Lức… Với cơ sở hạ tầng được đầu tư khá tốt, giao thông thuận lợi: sông Vàm Cỏ liền kề hướng ra biển Đông và đi các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long; đường cao tốc Sài Gòn – Trung Lương nối liền TP. HCM với Tân An (Long An) và Mỹ Tho (Tiền Giang) thông xe từ tháng 2/2010; đường cao tốc Tân Sơn Nhất – Long An sẽ được đầu tư nối liền Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất và Long An nên khoảng cách đi lại ở những khu vực này với TP. HCM khá gần, không chỉ phù hợp cho những người có nhu cầu nhà ở tại địa phương mà cả với những người đang làm việc ở TP. HCM.
Do giá đất ở khu vực TP HCM đã đẩy lên quá cao không còn khả năng sinh lời nên cũng không mặn mà đầu tư mà chuyển hướng sang những khu vực đất có tiềm năng ở vùng ven TP HCM. Trong đó, Long An đang là cơ hội rất lớn cho những người có mức độ thu nhập trung bình có thể tham gia đầu tư. Khả năng sinh lời ở khu vực này đang rất cao, đồng thời khi thị trường đang xuống thấp nên việc một nhà đầu tư lựa chọn cho mình một lô đất hay một căn hộ hợp với túi tiền là khá dễ dàng. Do đó, những người có thu nhập trung bình thấp vẫn có thể tham gia được. Ngoài ra, thông tin về các dự án hạ tầng đang được đẩy mạnh triển khai tại tỉnh này cũng góp phần không nhỏ trong việc tạo ra sự sôi động của thị trường này.
Đại diện Hiệp hội BĐS TP.HCM, ông Lê Hoàng Châu nhận định, sự phát triển của thị trường đất nền Long An thời gian qua là một hiện tượng thú vị nhưng dễ hiểu. Sự bùng nổ về hạ tầng và nguồn cầu đang dần biến Long An trở thành “ngôi sao mới”. Hàng loạt doanh nghiệp non trẻ đã bứt phá ngoạn mục nhờ bắt mạch được “khẩu vị” của nguồn trong tỉnh và TP.HCM.
“Thị trường địa ốc Long An đang phát triển và sẽ còn phát triển mạnh trong thời gian tới. Hiện tại, Long An đã có rất nhiều dự án lớn, từ 300 ha đến trên 1.000 ha, được các chủ đầu tư lớn thực hiện. Các dự án này đang trở thành những điểm nhấn quan trọng. Long An sẽ trở thành một trong những thị trường địa ốc lớn nhất trong năm 2017” – ông Châu nói.
Những tuyến đường như QL 1A, cao tốc Sài Gòn-Trung Lương, QL 50, và tuyến đường sắt metro 3 được hình thành chắc chắn là một cơ hội để đầu tư vào đất Long An.
Long an là tỉnh đặc biệt quan trọng trong việc kết nối giao thông và nền kinh tế từ TP Hồ Chí mình ra các tỉnh miền tấy. Long an là 1 trong 5 tỉnh có đường Vành Đai 4 đi qua : Bà Rịa – Vũng Tàu, Đồng Nai, Bình Dương, TP HCM và Long An
Từ đây để trả lời cầu hỏi Nên mua đất Bình Chánh hay Long An ta phải xét duyệt những vấn đề về tài chính, nhu cầu lợi nhuận, độ an toàn, xoay vòng vốn…
Nếu muốn an cư làm việc gần thành phố hay lợi nhuận cao, tăng giá mạnh mẽ, và đầu tư lớn, đầu tư lướt sóng, thì bạn nên đầu tư vào mua bán đất Bình Chánh, đây sẽ là miếng bánh ngon cho các nhà đầu tư, nhưng cần phải rất chú ý sự hình thành bóng bóng bất động sản củng như số vốn bỏ ra rất lớn, và nhu cầu xoay vòng vốn.
Còn nếu bạn là một nhà đầu tư thật sự và lâu dài, có tầm nhìn, và sinh sống làm việc gần Long An. Thì nên đầu tư vào đất Long An, đây là một thị trường bất động sản rất nóng hiện nay, với số vốn nhỏ, an toàn, lợi nhuận tăng mạnh mẽ trong thời gian sắp tới.
Trần Trường Hiệp Chưa xác định sản phẩm bán chạy, tiêu điểm.
