Nên mua căn hộ chung cư hay nhà riêng?
Nên mua căn hộ chung cư hay nhà riêng?, 78793, Nguyễn Thành Dương Blog MuaBanNhanh
Chọn chung cư hay nhà riêng:
"Có khá nhiều người trẻ thoải mái, quan điểm thích dịch vụ, tiện nghi sẽ thường chọn căn hộ chung cư. Ngược lại nhiều người có tuổi, không thích chung cư (chung đụng) và mất tiền phí dịch vụ, nên nhất quyết chọn nhà riêng." - Ngọc Anh chia sẻ.
"Không cần phải có một khoản tiền lớn để thanh toán dứt điểm như mua nhà đất, khách mua căn hộ chung cư sẽ được hỗ trợ vay và trả góp với mức lãi suất phù hợp." - Thúy chia sẻ.
"Nhà đất giá cả thường có thể tăng giá theo thời gian hoặc giữ giá tốt hơn chung cư. Nhiều trường hợp tăng gấp vài lần còn chung cư thì đứng im hoặc giảm giá." - Toàn chia sẻ
Hãy tham khảo những ưu nhược điểm khi mua chung cư và nhà đất mang lại để có lựa chọn hợp lý nhé- nguồn tổng hợp.
Căn hộ chung cư
Ưu điểm
Khi bạn sống ở một căn hộ chung cư từ trung cấp đến chung cư cao cấp có hạ tầng tương đối đồng bộ, kết nói thuận tiện bạn sẽ được tận hưởng những tiện ích và dịch vụ hiện hữu mang lại:
- Tiện ích đi kèm có sẵn đầy đủ gồm siêu thị, café, quán nhậu, khu vui chơi trẻ em, công viên cây xanh, ngân hàng, trường học, nhà thuốc, bể bơi, phòng tập thể dục thẩm mỹ, sân đánh tenis, bóng đá, hồ cảnh quan,…
- Tất cả các phòng trong căn hộ đều nằm trên cùng một mặt bằng, bạn sẽ không cần phải leo cầu thang, muốn đi xuống dưới đã có thang máy và chính vì sinh hoạt trên cùng mặt bằng nên tình cảm gia đình từ đó cũng ấm cúng hơn, tiện cho việc trông coi, chăm sóc con cái, người già...
- Cuộc sống trở nên văn minh hơn bởi mọi thứ đều được ban quản lý điều tiết và giải quyết, có an ninh tốt hơn do được bảo vệ 24/24, có trông xe, hệ thống camera, thẻ từ ra vào...
- Căn hộ chung cư đặc biệt phù hợp nếu bạn có con nhỏ vì có sân chơi cho bé, được giao tiếp với các bé cùng trang lứa trong một môi trường thoáng mát, rộng rãi và an toàn.
- Nếu bạn ở tầng cao, từ tầng 8 trở lên không khí sẽ rất thoáng và mát mẻ, bạn sẽ tận hưởng cảnh view đẹp, nhà lúc nào cũng lộng gió, thư giãn giảm stress...
- Ở chung cư, bạn sẽ không bao giờ phải lo về mối mọt, ruồi, muỗi, chuột bọ.
- Khi khoản tài chính của bạn chưa đủ để mua căn hộ thì đừng lo, bạn có thể vay ngân hàng mua khá dễ dàng
- Thanh toán linh hoạt, đóng tiền chia nhỏ từng đợt từ khi bắt đầu xây móng nên nhiều người có thể thu xếp dần
Nhược điểm
- Cần hạ tầng xã hội đồng bộ. Nếu chỉ là tòa nhà chung cư trơ chọi, cư dân sẽ gặp nhiều khó khăn trong sinh hoạt hàng ngày. Chắc chắn bạn không muốn để mua một gói mỳ mà phải đi quãng đường xa hàng kilomet chứ.
- Chung cư thường được quản lý chặt chẽ. Muốn xây dựng, sửa sang gì đều phải được sự đồng ý của Ban Quản lý tòa nhà. Nhiều lúc muốn sửa ngay nhưng chưa được sự đồng ý sẽ gây ra sự bức xúc, khó chịu.
- Vì ở chung với nhiều hộ gia đình khác trong một tòa nhà nên đôi khi phải nhường nhịn, tạo điều kiện cho nhau. Chẳng may mà nhà dưới bị dột, họ suốt ngày đòi vào nhà bạn để tìm hiểu nguyên nhân thì cũng phải thông cảm mà tạo điều kiện cho họ. Điện nước chung nên khi muốn sửa chữa sẽ khá phức tạp.
- Về vấn đề gửi xe, bạn phải phụ thuộc vào bảo vệ. Nếu bạn đi về khuya, trong khi bảo vệ lại chạy đi đâu mất thì bạn sẽ không thể tìm được chỗ gửi xe. Xe cộ để trong nhà xe chung nên trầy xước là không tránh khỏi.
- Vì ở chung với nhiều người, nên nếu cách âm không tốt, gia đình bạn dễ bị ảnh hưởng bởi tiếng động từ nhà bên. Đặc biệt nếu như họ có trẻ nhỏ.
- Nhà chung cư thường tăng giá chậm hơn nhà đất. Do đó, lựa chọn đầu tư vào nhà chung cư thường không phải là lựa chọn khôn ngoan.
- Sổ đỏ, sổ hồng thường nhận sau 1 thời gian, đôi khi hơi dài vài năm mới có.
- Khi gia đình đông người, con lớn hơn, nhà có người già, bạn bắt đầu thấy chật chội.
- Nguy cơ cháy nổ, lụt, ngập chỗ gửi xe có thể cao hơn so với nhà riêng
- Rủi ro chủ đầu tư không bàn giao nhà, không gian sử dụng chung bị chiếm đoạt…
- Đôi khi hơi phức tạp và bất tiện với việc hiếu hỉ…
- Nhà xuống cấp theo thời gian, bạn thử tưởng tượng sau 30-50 năm nữa thì công trình chung cư sẽ thế nào.
Nhà riêng
Ưu điểm
Khác với căn hộ chung cư, khi mua nhà riêng, bạn sẽ có được ngay sổ hồng hoặc sổ đỏ.
Cùng một giá tiền nhưng nhà riêng thường có diện tích lớn hơn căn hộ chung cư.
Vì là sở hữu riêng nên bạn có thể tự do sửa chữa, xây dựng, việc tổ chức hiếu hỉ, tiệc tùng cũng thuận tiện hơn.
Ở nhà riêng, bạn sẽ không phải trả bất kỳ chi phí nào như căn hộ chung cư từ phía bảo trì, thang máy, vệ sinh...
Nếu có điều kiện mua đất rộng, chủ nhà có thể mở rộng không gian cho sân vườn, khá thuận lợi với các gia đình có trẻ nhỏ và vật nuôi.
Sự riêng tư hơn hẳn so với căn hộ chung cư, ít bị ảnh hưởng bởi môi trường xung quanh.
Đối với những căn nhà ở ngoại thành, không gian sống cũng trong lành, thoáng đãng hơn.
Giá cả thường có thể tăng theo thời gian hoặc giữ giá tốt hơn căn hộ chung cư. Nhiều trường hợp tăng gấp vài lần còn chung cư thì đứng im hoặc giảm giá.
Nhược điểm
Giá cả nhà riêng thường đắt hơn so với căn hộ chung cư.
Thường trong cùng một mức tiền, nhà riêng thường ở xa vị trí trung tâm, xung quanh thường không có nhiều tiện ích như chung cư: trường học, bệnh viện, khu ăn uống...
An ninh không được đảm bảo như chung cư.
Việc mua bán căn hộ tại Hà Nội hoặc nhiều nơi khác hay nhà riêng cũng đều cần phải có môi trường sống, hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đảm bảo. Mỗi loại có những lợi thế và bất lợi riêng, quan trọng là loại hình nào phù hợp hơn với khả năng tài chính và nhu cầu thực sự của gia đình bạn.
Ngoài ra, dù bạn chọn chung cư hay nhà riêng thì trước hết cần phải tìm hiểu thật kỹ về chất lượng nhà, vấn đề pháp lý, môi trường xung quanh... để tránh đưa ra những quyết định sai lầm không đáng có.
Nguyễn Thành Dương Chưa xác định sản phẩm bán chạy, tiêu điểm.
