Lương thấp có nên vay tiền để mua nhà
Lương thấp có nên vay tiền để mua nhà, 76842, In Decal Giá Rẻ Tphcm Blog MuaBanNhanh
Nhưng với mức lương thấp thì việc vay tiền để mua nhà liệu có phải là một ý tưởng hay không? Vợ chồng lương thấp, có nên vay 800 triệu để mua nhà 1,8 tỷ? - Câu hỏi được chia sẽ từ vnexpress
Vợ chồng tôi sống ở TP HCM, chúng tôi đang ở nhà bố mẹ chồng, tương lai khó ra ở riêng vì giờ chỉ còn bà.
Chúng tôi có 1 tỷ, đang tính mua một căn nhà tại quận 8 để giữ tiền. Có điều, ngôi nhà chúng tôi ưng giá là 1,8 tỷ. Nếu mua, chúng tôi sẽ phải vay thêm ngân hàng 800 triệu nữa. Ngôi nhà hiện được chủ cho thuê với giá 6 triệu đồng/tháng.
Lương của hai vợ chồng hiện được 20 triệu/tháng, hàng tháng chỉ tiết kiệm được 2-3 triệu. Nếu mua nhà rồi cho thuê, mỗi tháng chúng tôi vẫn phải bù vào mấy triệu để trả ngân hàng, nhưng sau này sẽ có cái nhà, trong khi nếu đem tiền đi gửi ngân hàng, mỗi tháng nhận được vài triệu tiền lãi. Mong các bạn tư vấn chúng tôi có nên mua nhà rồi cho thuê không?
Sau khi đưa ra câu hỏi trên thì đã nhận được những ý kiến như sau:
"Cách đây 1 năm mình cũng băn khoăn giống như bạn, có 1 tỷ trong tay tìm mua nhà khó quá nên quyết định mua căn hộ với giá 1,8 tỷ. Vay ngân hàng thêm 800 triệu trả trong vòng 10 năm, hàng tháng phải trả ngân hàng trung bình 10 triệu ( tiền gốc 50%, lãi 50%). Lương mình 20 tr/ tháng. Giờ lo cày sấp mặt để trả nợ. Bạn nên cân nhắc lại."- Duy chia sẽ
"Nếu nhà có giấy tờ đầy đủ, bạn được vạy ngân hàng với thời hạn 5-20 năm, tôi tạm tính 20 năm thì mỗi tháng bạn phải trả tầm 10tr cả gốc và lãi. trong khi bạn đã có 6tr tiền thuê nhà, lương 20tr bạn có thể tiết kiệm hơn khi có khoản nợ trên đầu. mức tiết kiệm 4/20tr tôi nghĩ là không khó. Bạn nên thỏa thuận với ngân hàng sẽ có khoản trả 1 cục mà ko bị phạt để khi có khoản gì to to thì gom trả bớt. Giá nhà đất thì không giảm, chỉ có tăng ít hay nhiều,. Chúc bạn sáng suốt"- Liên chia sẽ
"Lương thấp mà vay 800 thì trả nợ mệt lắm. Nên lựa nhà vừa tầm 1,5tỷ là ổn,có vay thì mới có động lực mà phấn đấu trả nợ nhưng vay vượt ngoài khả năng chi trả trong tg dài thì sẽ có rất nhiều hậu quả mà chúng ta không thể lường trước được."- Dương chia sẽ.
"Mua nhà không phải để ở mà để kinh doanh hay chỉ để giữ tiền mà phải vay đến gần 1 nửa giá trị ngôi nhà thì không nên. Thứ 1, tiền tiết kiệm được không nhiều, phải đau đầu tính đến chuyện trả lãi hàng tháng rất mệt, khiến bạn khó mà hưởng thụ cuộc sống, chưa kể kéo dài trong thời gian 10 đến 15 năm. Thứ 2, bỏ ra gần 2 tỷ mà chỉ thu lại 6 triệu tiền thuê nhà mỗi tháng thì đây là cách đầu tư không hiệu quả, chưa tính đến việc nhà sẽ xuống cấp và chưa chắc cho thuê được dài hạn. Nên có thể tính đến chuyện mua đất hoặc nhà rẻ hơn để đầu tư mà bớt phải băn khoăn lo nghĩ. Còn lại trừ khi căn nhà này là 1 cái giá hời và ở 1 khu tiềm năng dễ mua đi bán lại thì bạn mới nên vay để mua"-Thái Nguyễn chia sẽ.
Thế nhưng khi bạn sở hữu một ngôi nhà thì việc mua bán nhà hoàn toàn thuộc quyền quyết định của bạn không phải lo lắng quan tâm đến vấn đề pháp lý thêm vào đó bạn có thể xây sửa tùy thích và giảm được khoản trả cho chi phí thuê nhà hàng tháng nhất định.
