D - HOMME mang lại chất lượng cho người Việt Nam có thật không?
D - HOMME mang lại chất lượng cho người Việt Nam có thật không?, 91379, Cong Tran Blog MuaBanNhanh
Và cũng có nhiều quy hoạch hạ tầng mới đang khiến khu Tây trỗi dậy từng ngày như: tuyến nối từ Đại lộ Võ Văn Kiệt vào cao tốc TP HCM – Trung Lương dài 2,7 km với tổng vốn đầu tư 1.500 tỉ đồng, Tuyến Saigon BRT số 1, 3a (Bến Thành – Tân Kiên), tuyến tramway – xe điện mặt đất số 1 (Sài Gòn – Chợ Lớn – Bến xe miền Tây), đề án xây dựng cầu Bình Tiên 3.507 tỉ đồng bắc qua kênh Đôi nối giữa quận 6 và quận 8, cao tốc Bến Lức – Long Thành… càng làm tăng sức hút và tiềm năng bất động sản tại khu Tây TP HCM.
Đặc biệt, tuyến Metro số 6 (Bà Quẹo – Âu Cơ – Lũy Bán Bích – Tân Hòa Đông – vòng xoay Phú Lâm) dài 6,8km – Kết nối trực tiếp với tuyến metro số 2 và 3, tạo ra diện mạo giao thông thông suốt từ khu Tây tới các khu vực khác của thành phố. Tuyến metro số 2 (Bến Thành, Tham Lương) cũng góp phần quan trọng vào kết nối giao thông khu Tây. Tuyến đường Vành đai 3 sắp triển khai cũng sẽ giúp giao thông khu Tây kết nối dễ dàng với trung tâm thành phố, và cả những thành phố vệ tinh xung quanh như Bình Dương, Đồng Nai và Long An.
Khu vực phía Tây TP HCM có một ưu điểm so với khu Đông và khu Nam, đó là sở hữu thế đất cao nhất thành phố, nên ít tình trạng ngập nước hơn, tất nhiên, tình trạng này vẫn còn nhưng quy mô ngập có tính cục bộ và thưa thớt hơn. Khu vực này vượt trội hơn các khu vực trọng điểm bất động sản khác bởi sở hữu hệ thống sông ngòi, kênh rạch phong phú, thiên nhiên hài hòa, được ví là lá phổi xanh điều tiết không khí cho TP.HCM. Trong khi đó, thiên nhiên và không khí trong lành luôn là yếu tố mà mọi thị dân HCM mỏi mòn tìm kiếm khi có dự định sở hữu bất động sản để an cư.
Quận 6 là một trong những triển phát triển lâu đời nhất của thành phố, với số lượng dân cư đông đảo và diện tích đất trống hầu như đã được lấp đầy từ lâu. Một đặc điểm của đặc trưng của khu vực này đó là có cộng đồng người Hoa lớn nhất Sài Gòn. Cộng đồng này hoạt động kinh doanh vô cùng năng động nên tại khu tây có nhiều tiểu thương với nhiều ngành nghề kinh doanh đa dạng, tài chính tốt, khiến hầu hết các dự án và đất trong khu vực thường hướng tới cộng đồng này khi chào bán.
So với khu vực phía Đông và Nam thành phố, người nước ngoài sinh sống và làm việc tại khu Tây không nhiều, tuy nhiên, điều này không ảnh hưởng tới bất động sản thương mại hoặc căn hộ tại khu vực. Nhu cầu mua và thuê bất động sản rất cao, tập trung nhiều tại khu vực có hoạt động kinh doanh mạnh như Quận 6,8,11,10, 1 phần Bình Tân (khu Tên Lửa). Đồng thơi, do nằm ngay vị trí cửa ngõ nên rất nhiều người miền Tây chọn khu vực này làm nơi sinh sống và làm việc, buôn bán. Sở hữu bất động sản tại Tây Sài Gòn để cho thuê sẽ là một nước cờ thông minh để thu hồi vốn nhanh chóng và thu về dòng tiền ổn định.
Nhiều "ông lớn" địa ốc dòm ngó khu Tây…
Không sôi động bằng khu Đông – khu Nam nhưng địa ốc khu tây Sài Gòn vẫn luôn tiềm ẩn sức sống khi nhiều doanh nghiệp lớn từng chọn quỹ đất nơi này để phát triển dự án. Tập đoàn Đất Xanh từng triển khai 3 dự án mới tại khu vực này bao gồm Auris City, khu căn hộ thương mại Cara Riverview và khu căn hộ thương mại cao cấp Square Plaza. Công ty địa ốc Phúc Khang cũng triển khai dự án căn hộ cao cấp Diamond Lotus tại địa bàn khu Tây, hay Công ty địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn cũng tung ra dòng sản phẩm cao cấp là Khu phức hợp căn hộ Western Dragon. Ngoài ra còn hàng loạt dự án trung cấp khác như chung cư An Bình, Topaz Garden hay Trung Đông Plaza…liên tục mọc lên. Các chủ đầu tư Hưng Thịnh Corp, Novaland, TTC Land… cũng đang có những dự án bất động sản tại khu vực này. Các dự án này đều được phát triển tại các vị trí “vàng” và là sản phẩm chủ lực của các tập đoàn lớn, cho thấy tiềm năng khu tây Sài Gòn từ lâu đã được nhìn nhận và đánh giá cao. Có điều, quỹ đất khu vực này lại vô cùng khan hiếm, việc phát triển dự án mới đến thời điểm hiện tại có lẽ là bất khả thi.
Trong khi đó, hiện nay, mặt bằng giá bất động sản Tây Sài Gòn đang tăng lên rõ rệt. Ở quận 8, Bình Tân trước đây vài năm một căn nhà phố xây sẵn trong các khu dân cư mới phổ biến chỉ từ 3-4 tỷ đồng thì nay tăng lên mức 5-6 tỷ đồng.
Ở Bình Chánh, giá đất dự án bình quân từ 3-3,5 tỷ đồng/nền diện tích khoảng 80-100 m2. Ngoài ra, khảo sát cũng cho thấy mặt bằng giá một số dự án căn hộ tại Bình Tân, quận 6, quận 8 cũng tăng bình quân 30-35% trong vòng 2 năm qua.
Bà Trần Ngọc Chi – Trưởng phòng Nghiên cứu & Tư vấn Cushman & Wakefield Việt Nam đánh giá về khu Tây TP.HCM: “Khi các bất động sản thương mại được đầu tư dàn trải ra khu vực này và một khi hệ thống tàu điện Metro đi vào hoạt động, hứa hẹn bất động sản khu Tây, trong đó có quận 6 sẽ trở thành tâm điểm đối trọng & đem lại nhiều thanh khoản sinh lợi đúng như giá trị tiềm năng của nó.”
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho biết, nhiều nhà đầu tư đang chuyển hướng vào khu Tây Sài Gòn để đón đầu cơ hội khi hệ thống cơ sở hạ tầng khu vực đang được nâng cao, bất động sản ở đây đang tăng giá từng ngày.
“Trong tương lai, bất động sản khu Tây Sài Gòn sẽ còn bùng nổ hơn nữa. Khu Tây không chỉ là điểm trung chuyển trong mô hình phát triển đô thị tập trung và đa cực của TP.HCM mà còn là khu đô thị cửa ngõ với những dự án dân cư, hạ tầng kết nối cũng như các tiện ích về y tế, giáo dục và thương mại…” – Ông Châu nhấn mạnh thêm.
Cong Tran Chưa xác định sản phẩm bán chạy, tiêu điểm.
