Có nên mua lại những căn hộ chung cư cũ trên 10 năm.
Có nên mua lại những căn hộ chung cư cũ trên 10 năm., 76845, Ms Bích Ngọc Blog MuaBanNhanh
Từ xưa đến nay trong thị trường kinh doanh bất động sản thì giá của căn hộ chung cư luôn thấp hơn những ngôi nhà phố, vì nhà phố có quyền sở hữu lâu dài còn chung cư thì có thời hạn sở hữu bị xuống cấp và mất giá.
Câu hỏi được đặt ra là "Căn hộ chung cư chủ cũ đã ở 10 năm, có nên mua lại?"- chia sẽ từ vnexpress
Tôi thích vị trí, tiện ích của một căn chung cư Hà Nội nhưng lại lăn tăn khi chủ nhà đã ở đó hơn 10 năm.
Trong quá trình tìm mua nhà để ở ngay, tôi ngắm được một căn ở chung cư thương mại tại Cầu Giấy vì ở gần công viên, có nhiều tiện ích. Giá căn nhà đó khá cao so với mặt bằng chung nhưng vẫn nằm trong khả năng ngân sách gia đình. Vấn đề tôi lăn tăn là chung cư đó đã vận hành được 11 năm. Mặc dù khi xem xét căn định mua, tôi chưa thấy có vấn đề gì về tường bong tróc hay thấm, dột nhưng tôi vẫn sợ "tuổi thọ" của chung cư thấp, mà mình lại ở khi nó đã cũ thì khá rủi ro. Các bạn có kinh nghiệm về vấn đề này xin cho tôi lời khuyên để đưa ra quyết định cuối cùng.
Nhiều bạn đưa ra ý kiến của mình về vấn đề trên như sau:
"Thông tin bạn đưa ra vẫn chung chung quá nên khó để mọi người tư vấn giúp được. Có 2 điểm mà anh nói đó là giá căn hộ cao so với mặt bằng chung và tòa nhà đã vận hành được 11 năm (tức năm 2006). Với các tòa chung cư xây dựng từ giai đoạn đó thì công nghệ, thiết kế và các trang bị cho tòa nhà có thể đã lạc hậu hoặc chưa đảm bảo điều kiện so với các tòa chung cư mới xây hiện nay. Anh nên tìm hiểu xem tòa chung cư đó vận hành có ổn không, hệ thống thang máy, chỗ để rác, hầm gửi xe, bảo vệ, hệ thống PCCC, các tiện ích xung quanh... rồi mới đến thiết kế và chất lượng căn hộ. Chắc anh cũng đã tìm hiểu vài dự án mới "lăn tăn" được căn này, nếu chưa thì anh nên tham khảo thêm để có sự so sánh cho ngân sách định bỏ ra. Và sau cùng, mua nhà chỉ cần 7-8/10 điểm là đã có thể quyết định được rồi anh nhé."- chia sẽ từ bạn Linh.
"Chào bạn, nhà chung cư của tôi là cũng được 10 năm rồi, thực sự là cũng hơi xuống cấp. Anh cần cân nhắc thêm, giờ cũng nhiều chung cư mới đẹp long lanh mà!"- Hương chia sẽ.
"Chung cư cao cấp hay chung cư giá rẻ cũng đều là mới 100%, ý mình là mua mới chất lượng còn chưa tốt, huống hồ chi chung cư đã sử dụng 11 năm. " Xuân chia sẽ.
"Nên mua nếu anh muốn biết cảm giác phiền phức ở chung cư ra sao. Cúp nước, cúp điện, chưa kể nhà hàng xóm không có ý thức hát hò suốt ngày cuối tuần cũng đủ nhức đầu rồi. Nhà em mới mua 2 năm mà tủ bếp lung lay bung cánh cửa rồi, đau đầu lắm anh. "- chia sẽ từ Mai.
Theo ý kiến chung của nhiều người thì mua chung cũ gặp khá nhiều bất tiện và xuống cấp.
Nhưng bên cạnh những bất tiện của căn hộ chung cư cũ thì những chung cư mới hoạt động mua bán căn hộ chung cư diễn ra rất sôi nỗi trên thị trường bất động sản, ngày nay có nhiều người khá giả vẫn chọn mua chung cư thay vì nhà mặt phố vì hiện nay có rất nhiều các tòa chung cư cao độ sộ, sang trọng với đầy đủ các tiện ích và hệ thống an ninh khá tốt. Các chung cư được xây dựng ngay trung tâm gần chợ, trường học, siêu thị,.. nhiều chung cư có công viên xanh cho người già và trẻ em.
Khi chọn căn hộ chung cư có rất nhiều điều có lợi cho người ở,nhưng có những điều phiền toán nhất định như không cơi nới được. Vì vậy mỗi người đều có quyền lựa chọn riêng cho căn nhà của mình. Mỗi sự lựa chọn đều có giá trị riêng của nó phù hợp với giá trị cá nhân.
Ms Bích Ngọc Chưa xác định sản phẩm bán chạy, tiêu điểm.
