Bán nhà Bà Hạt quận 10

Những chiêu đăng tin rao bán nhà đất đường Bà Hạt quận 10 online hiệu quả

Một tin đăng quảng cáo nhà đất hiệu quả phải được nhiều người đọc, có thể truyền đạt hết nội dung sản phẩm muốn bán, tạo sự tin tưởng cho người quan tâm...

1. Lựa chọn website

Có rất nhiều người thường chọn đăng tin mua bán nhà đất, sản phẩm của mình tại một website ngẫu nhiên hay từng biết. Tuy nhiên, thực tế mỗi trang web lại có thế mạnh về một số nhóm sản phẩm, mặt hàng nhất định nào đó.

Ví dụ, có một số trang web chuyên về đồ điện tử, kỹ thuật số, trong khi nhiều trang lại mạnh về thời trang, quần áo, mỹ phẩm hoặc hàng tiêu dùng, địa ốc... Do đó, cần chọn đúng trang có thế mạnh cho sản phẩm mà bạn cần mua và bán điều đó sẽ giúp sản phẩm dễ dàng đến khách hàng mục tiêu của mình.

Bạn nên ưu tiên đăng tin lên các website, diễn đàn liên quan đến lĩnh vực của bạn, những nơi mà người muốn tìm mua bán nhà quận 10, thuê nhà (hay còn gọi là nhóm khách hàng tiềm năng) hay lui tới.

Việc lựa chọn website để đăng tải thông tin bán nhà rất quan trọng.

2. Lựa chọn vị trí đăng tin

Nếu bạn có nhu cầu đang cần bán gấp, hãy chọn tin đăng nổi bật, tin VIP... Chi phí cho những tin này tất nhiên sẽ cao hơn, song đó là cách đầu tư mang lại hiệu quả. Tin có số người đọc lớn hơn cũng có nghĩa là cơ hội tiếp cận với người mua nhiều hơn. Ở các diễn đàn cũng có các hình thức ưu tiên được dán tin rao vặt ở trên đầu các chuyên mục để thu hút nhiều hơn sự chú ý.

3. Tiêu đề và nội dung tin đăng

Một tin đăng về nhà đất nếu đầy đủ nội dung, bao gồm: tiêu đề, nội dung và thông tin liên hệ của người bán. Tiêu đề tin cần ngắn gọn nhưng phải gây ấn tượng với khách hàng.

Việc tạo lập các từ khóa cũng rất đặc biệt quan trọng đối với giá trị tìm kiếm. Do đó, bạn nên đưa "key word" quan trọng, gây sức hút vào tiêu đề của tin rao.

Trong nội dung cần nêu rõ những điểm mạnh của ngôi nhà ở quận 10 mà bạn cần bán. Cùng với đó là đầy đủ thông số của bất động sản như: diện tích sổ đỏ, diện tích thực, mặt tiền, hướng, số tầng, nội thất, số phòng ngủ, phòng vệ sinh, phòng bếp, hình ảnh ngôi nhà, đường trước nhà, cách đường ôtô bao xa, hướng nhà... và cuối cùng là giá bán. Phần giá bán cũng nên nói rõ là đã bao phí sang tên hay chưa.

Ngoài ra, bạn nên giới thiệu thêm về sản phẩm gần những hạ tầng tiện ích như trường học, công viên, trung tâm thương mại, các tuyến đường lớn... Hãy đầu tư bài viết giới thiệu về sản phẩm của mình càng chi tiết càng tốt, điều đó giúp sản phẩm được nhiều khách hàng quan tâm giữa rất nhiều mẩu tin rao bán khác, nó cũng thể hiện văn hóa mua bán tối thiểu.

Một số người đăng tin rao bán nhà đất, một tài sản trị giá vài trăm triệu đến nhiều tỷ đồng, nhưng lại viết một tin đăng rao bán cẩu thả, thậm chí không có dấu. Dù tin đăng của bạn có tiếp cận được khách hàng cần mua, nhưng liệu rồi có ai dám giao dịch với những người đăng những tin bán nhà như vậy?

4. Đầu tư kỹ lưỡng cho hình ảnh căn hộ, nhà đất cần bán

Ngày nay, hầu hết những người mua nhà đa số người mua nhà tiếp cận thông tin ban đầu trên thị trường trực tuyến. Sau khi tìm kiếm thông tin trên mạng internet, họ sẽ thu hẹp danh sách "vòng loại", tiếp đó là tiến tới gọi điện cho chủ nhà và bước chân vào ngôi nhà đó để quan sát. Đây là lý do tại sao bạn cần những bức ảnh bắt mắt, dễ chiếm được thiện cảm của người mua giữa hàng trăm, nghìn tin rao cùng loại. Do đó, hãy chụp những bức ảnh tốt, độ nét cao, ấn tượng để đăng tải.

Chọn thời điểm ban ngày, mở rèm cửa rộng sẽ làm cho hình ảnh ngôi nhà bạn trông trông tự nhiên và hấp dẫn hơn.

8 bí quyết giúp nhanh chóng bán được nhà ở đường Bà Hạt quận 10

Có người bán nhà nhanh chóng và thu lợi gấp nhiều lần so với người khác dù điều kiện không khác nhau. Nhiều người coi đó là "duyên", là "mát tay" còn các chuyên gia bất động sản đúc kết thành những lời khuyên có giá trị từ các kinh nghiệm thực tế.

1. Làm ngay những việc ứ đọng

Nếu đã định bán nhà, việc đầu tiên cần làm là giải quyết tất cả những việc trước đây vẫn tâm niệm "cứ để lúc nào rỗi sẽ làm". Bất cứ rỗi hay không, đã định bán nhà là phải sửa lại cửa cho chắc chắn không để phát ra những tiếng kẽo kẹt, lau kính cửa, gắn lại các chỗ rạn gãy, sơn sửa lại tổng thể căn nhà...

Chi phí cho những việc như vậy không cao, nhất là khi những thành viên trong gia đình cũng có thể tham gia "tôn tạo" căn nhà chung đã nhiều năm sử dụng mà quên bảo dưỡng.

2. Không che giấu khuyết điểm

Nếu phát hiện ra những khiếm khuyết không thể khắc phục của căn nhà muốn bán, cách tốt nhất là kê ra và cho người mua xem để họ tìm hưóng khắc phục thay vì che giấu nó.

Hầu hết những người đi mua nhà đều tìm hiểu rất kỹ những gì cần xem xét, đồng thời cũng đã dạo qua không ít ngôi nhà khác để đối chiếu. Do vậy, "khôn ngoan chẳng lọ thật thà", nên chỉ luôn những điểm yếu của căn nhà mình muốn bán để người mua thấy tinh thần hợp tác cao cũng như sự trung thực của người bán.

Một khi thấy được các điểm yếu, người mua có thể lại thoải mái quyết định mua, bởi họ biết mình có khả năng khắc phục điểm yếu của căn nhà hay không.

3. Kiểm tra những yếu tố cản trở bán nhà

Có những điều nhỏ nhặt cũng làm cản trở việc bán ngôi nhà tốt. Có thể ngôi nhà đó đang có một khuyết điểm mà đông đảo người tiêu dùng lúc đó không thể chấp nhận như nước có hoá chất, hướng nhà quay về phía nhà máy sắp được xây dựng...

Để làm việc này, có thể thuê một chuyên gia phân tích bất động sản hoặc cũng có thể nhờ một người bạn thạo xem nhà, hay thậm chí một người đang thực sự muốn mua nhà tới xem và đưa ra những bình luận thực chất. Đó chính là cách kiểm tra và loại bỏ bớt những yếu tố "vô duyên" của căn nhà đang muốn bán.

4. Bán tài sản trước khi bán nhà

Quá nhiều tài sản trong nhà khiến từng căn phòng trông nhỏ hẹp hơn, bí hơn và "không có tiền đồ". Do vậy, nếu thực sự muốn bán nhà quận 10 trên đường Bà Hạt của bạn và đã chuẩn bị được chỗ ở mới, đừng ngại bán bớt ít nhất 1/3 tài sản trong nhà.

Các chuyên gia cho rằng như vậy ngoài việc làm cho căn nhà thoáng hơn, nó còn giúp người mua cảm giác nhận được nhiều thiện chí hơn từ người bán và cảm thấy mình lúc nào cũng có thể nhanh chóng chuyển về ở tại căn nhà đang định mua.

5. Bỏ những gì mang cá tính của chủ nhà

Nhà đầu tư thường muốn mua lại một công ty mang một cái tên chung chung thay vì mang tên riêng của người chủ cũ, muốn mua chiếc xe giống như mọi chiếc xe khác vừa ra lò thay vì một chiếc xe đã dán đủ loại hình theo sở thích chủ trước kia. Người mua nhà cũng vậy, họ không muốn thừa hưởng dấu ấn riêng của "người tiền nhiệm".

Những thức đầu tiên cần phải đóng gói ngay lập tức trước khi khách hàng tiềm năng định tới thăm nhà: các bức ảnh gia đình, các bộ sưu tập phản ánh cái tôi của chủ nhà, làm nhạt bớt các nét trang trí đậm màu, mang nét cá tính mạnh mẽ...

Nói tóm lại, nên để căn nhà trông chung chung, giống như mọi căn nhà khác hơn là cố tạo ra điểm nhấn để hút khách.

6. Trang hoàng như vừa về nhà mới

Thông thường, người ta chú ý tới việc bảo vệ đồ đạc và tận dụng mọi thứ khi định bán nhà chứ ít khi sửa sang lại nó cho người chủ mới sinh hoạt thuận tiện hơn. Theo các chuyên gia, cần phải làm ngược lại: hãy trang hoàng cho nó như thể bạn vừa chuyển về để ở trong ngôi nhà mới.

Một trong những điều dễ làm và ít tốn kém nhất khi trang hoàng là dọn dẹp sạch sẽ, sắp đặt có khoa học và thẩm mỹ hơn, bố trí đèn sao cho ánh sáng trải đều và nhã nhặn nhất...

Mua một chiếc tủ y tế nho nhỏ treo ở góc phòng như một món quà cho người chủ mới khi họ phải làm nhiều việc lúc mới nhận nhà sẽ là một cử chỉ hết sức thân thiện, mang lại hiệu quả tinh thần cao mà chẳng tốn tiền là bao. Có rất nhiều điều đơn giản và dễ làm nhưng không kém phần hiệu quả như vậy.

7. Chú trọng tới hình ảnh khi rao bán

Một chiếc ảnh chụp toàn cảnh căn nhà muốn bán sẽ làm tốn thêm một khoản tiền đáng kể nếu ai đó muốn đăng bán căn nhà trên báo chí. Song hiệu quả mang lại sẽ cao hơn nhiều lần so với chỉ hoàn toàn bằng chữ.

Người ta sẽ chú ý tới mục quảng cáo nào có ảnh đầu tiên, và nhiều khi không thèm đếm xỉa tới những mẩu quảng cáo khác với những dòng chữ đen kịt nối liền nhau.

Đặc biệt, trong thời đại Internet ngày nay, gần như bắt buộc phải có một vài bức ảnh chụp căn nhà cần bán như một lời xác thực đáng giá rằng căn nhà đó là có thực thay vì một trò đùa. Có ảnh rồi, cần phải làm cho nó bóng bẩy hơn, màu sắc hơn và tạo được nét mỹ thuật tương đối.

8. Chọn đúng nơi mà quảng cáo

Nếu cần tới quảng cáo, điều quan trọng là phải tìm đúng nơi có thể mang lại nhiều khách hàng tiềm năng nhất. Có thể đó chỉ là một tờ báo địa phương, một tờ báo có ít độc giả nhưng lại tập trung nhiều khách hàng mục tiêu hơn.

Hơn nữa, nhiều khi quảng cáo bán nhà một cách hoành tráng trên các phương tiện thông tin đại chúng lớn, người cần bán lại nhận tác dụng ngược lại: ai cũng nghĩ mình sẽ không tới kịp vì đã quá nhiều người biết thông tin trên!

Những bước quan trọng trước khi bán nhà ở quận 10 đường Bà Hạt

Dĩ nhiên bạn muốn bán được nhiều tiền nhưng bạn có thể sẽ mắc sai lầm nếu quá nôn nóng nhanh chóng bán được nhà mà chưa suy tính đến những vấn đề sau:

1. Mua một ngôi nhà mới

Khi đã xác định bán đi căn nhà trên đường Bà Hạt quận 10 thì bạn hãy lập danh sách các khu vực trong thành phố mà bạn muốn đến sinh sống và thuận tiện cho việc đi lại.

Đến những nơi đang rao bán nhà để tham khảo giá, xem sự chênh lệch giữa giá nhà cũ và giá nhà mới và cân nhắc những phương án lựa chọn của mình. Có thể bạn vẫn sẽ thích ở ngôi nhà hiện tại.

2. Tìm người môi giới

Hãy trò chuyện và đặt câu hỏi với ít nhất 3 chuyên viên môi giới bất động. Yêu cầu họ thảo ra cho bạn một kế hoạch rao bán nhà, trong đó giải thích chi tiết những gì họ sẽ làm để rao bán căn hộ của bạn.

Ngoài ra, hãy yêu cầu cách họ phân tích về tình hình cạnh tranh giá nhà trên thị trường bất động sản, đồng thời xin tư vấn thêm về những vấn đề như định giá nhà, tính toán tiền lời khi bán nhà ở đường Bà Hạt, có nên tân trang hay sửa sang lại ngôi nhà trước khi bán.

Tuy nhiên, đừng để họ đẩy giá nhà của bạn lên quá cao so với giá trị thực. Những ngôi nhà bị định giá quá cao thường chỉ bán được với giá thấp hơn giá thị trường. Hay đôi khi chính những tay “cò” bất động sản tư vấn giá cao để được bạn lựa chọn làm nhà môi giới mà thôi.

3. Tìm nguồn cho vay

Đầu tiên, hãy xác định bạn cần trả bao nhiêu tiền để sở hữu ngôi nhà mới và liên hệ với những cá nhân hoặc tổ chức đã từng cho bạn vay trước đây. Sau đó tham khảo thêm những đề nghị cho vay từ các tổ chức tài chính – tín dụng, đồng thời so sánh lãi suất và phí dịch vụ ở các tổ chức đó.

Tiếp đó, hãy yêu cầu phòng giao dịch bất động sản giới thiệu cho bạn một số chuyên viên môi giới thế chấp vì đây là những người rất linh động, “rành” về tỉ lệ chiết khấu. Họ sẽ làm cho thương vụ của bạn mang tính cạnh tranh cao hơn.
Kế đến, hãy yêu cầu bên cho vay cấp cho bạn thư xác nhận đủ điều kiện tham gia hình thức vay thế chấp mua nhà, cũng như có đủ khả năng hoàn trả tiền vay.

Tuy nhiên, cũng cần lưu ý rằng bạn không nhất thiết phải chọn khoản vay thế chấp quá cao. Bởi, xét về lâu dài, mức trả nợ vay mua nhà định kỳ thấp sẽ thuận lợi hơn cho bạn.

Cuối cùng, bạn nên so sánh các loại hình vay thế chấp mua nhà và chọn phương án tối ưu nhất.

4. Bán trước khi mua

Ngay khi ngôi nhà của bạn xuất hiện trên sàn giao dịch và trên các chuyên mục quảng cáo, bạn cần lập tức dạo quanh trên mạng để tìm kiếm một ngôi nhà mới phù hợp, sắp xếp những cuộc hẹn để đi xem xét một vài ngôi nhà. Nhưng đừng quá sa đà vào những chuyến đi xem nhà hay viễn cảnh một ngôi nhà mới đẹp đẽ trong mơ mà sao lãng việc bán nhà. Bạn luôn được lợi nhất nếu bán trước khi mua.

Bán ở nhà đường Bà Hạt quận 10 ở đâu nhanh nhất?

Mua bán nhà Bà Hạt quận 10 tại MuaBanNhanh.com. Để được cập nhật những thông tin về mua bán nhà đất quận 10 giá rẻ, hãy xem ngay: Bán nhà quận 10

Từ khóa tìm kiếm Bán nhà quận 10, Mua bán nhà đất, nhà quận 10 rẻ, tìm bán nhà quận 10