Bài học kinh nghiệm khi xây nhà từ vụ sập nhà tại Bình Dương
Bài học kinh nghiệm khi xây nhà từ vụ sập nhà tại Bình Dương, 76820, Ms Bích Ngọc Blog MuaBanNhanh
Đối với ngôi nhà 4 tầng tại Bình Dương đang hoàn thiện thì bị sập tầng 1, mọi người trong cộng đồng mạng cũng đưa ra quan điểm của bản thân như sau:
"Đối với nhà ở tư nhân ( nhà phố), chi phí đầu tư thấp nên người ta không đầu tư chi phí cho việc khảo sát địa chất. Các kỹ sư thường thiết kế phương án móng dựa vào phương án móng của các nhà lân cận đã thi công, hoặc kiểm tra nền đất bằng các phương pháp nghiệp vụ khác,.. Các phương pháp này không có gì sai, nếu làm việc có trách nhiệm thì kết quả vẫn tốt.
Đối với nhà này, mình chỉ biết thông tin sự cố qua hình ảnh trên báo điện tử. Ngôi nhà ngã nghiêng vẫn còn nguyên khung, chứng tỏ phần khung ổn định, phần nền móng bị phá hoại. Có nhiều trường hợp xẩy ra:
1/ Kỹ sư Gia Cát Dự nhận định không đúng về địa chất của nền đất này rồi đưa ra phương án móng không phù hợp.
2/ Phương án móng thiết kế phù hợp, nhưng Nhà thầu thi công thay đổi phương án móng hoặc thi công không đúng với thiết kế, thi công không đúng kỹ thuật, vật liệu kém chất lượng,..
Xét về lương tâm nghề nghiệp thì cả hai trường hợp đều có lỗi của Nhà thầu thi công. Vì đối với nhà phố thì kết cấu không có gì phức tạp, kỹ sư thi công có thể nhận thấy được sự không phù hợp của phương án thiết kế móng (nếu có) . Nhà thấu thi công phải trao đổi với Đơn vị thiết kế và tư vấn thêm cho Chủ nhà theo tinh thần xây dựng và hợp tác.
Nếu nhà thầu thi công có suy nghĩ qui trách nhiệm cho đơn vị thiết kế (nếu thiết kế không phù hợp) thì chỉ cần một người thợ xây có kinh nghiệm cũng có thể đủ khả năng để tổ chức xây dựng ngôi nhà.
Sự cố này cũng là lời cảnh báo cho chúng ta.
Để sử hữu được ngôi nhà có không gian tiện ích, thẩm mỹ , bền vững và giá thành hợp lý, trước khi xây dựng, chủ nhà cần phải được tư vấn để chọn nhà thầu thiết kế có năng lực, chọn nhà thầu thi công có năng lực , có trách nhiệm và uy tín."- Võ Chí Ân chia sẻ."Tốt nhất là đầu tư nền móng cho chắc chắn ngay từ đầu, còn trang trí nhà cửa thì tùy vào tài chính. Chứ xây nhà cho đẹp nhưng bị sụp, thì chỉ có nước tiền mất tật mang." Chia sẻ từ Nam.
"Ban muốn xây nhà ở TP HCM hay bất cứ ở chổ náo cũng vậy thôi , bạn phải làm theo trình tự từng bước nhé , tìm đơn vị thiết kế có đủ chức năng và thẩm quyền (phương án kiến trúc vừa ý phối hợp với chủ nhà và KTS, làm kết cấu, điện, nước).
Tiếp theo chọn nhà thầu theo cách đơn giản nhất là dẩn đi xem các công trình đã và đang thi công , tiến hành báo giá (vật liệu tuân thủ theo thiết kế hoặc nhờ KS tư vấn) rất bình thường không có gì phải lo lắng cả bạn ơi , công trình ở BD sập vừa rồi theo mình là không có thiết kế kết cấu (làm sao mà sập hoàn toàn tầng một được tầng trệt) . Tiết diện cột ? Mác BT ? Cốt thép ? Theo mình ở đây chưa ảnh hưởng đến yếu tố địa chất công trình đâu."- Trần Đình Quang chia sẻ."Cần tìm hiểu kỹ trước khi chọn lựa đơn vị tư vấn xây dựng. Thực tế nhiều người làm thợ, cai lâu ngày, kiếm mua cái bằng hoặc thuê bằng lập công ty xây dựng; chứ khả năng của họ chỉ xây 1-2 tầng. Thuê phải loại này, chủ nhà tốn rất nhiều tiền vật tư (do lãng phí) nhưng công trình lãi chẳng tốt hơn và có khi lại kém đi"- Phạm Thành chia sẻ.
"Rất nhiều chủ đầu tư chỉ quan tâm đến đơn vị thầu bỏ giá rẻ mà quên mất chất lượng công trình. Bài học đắt giá quá" chia sẻ từ Dương.
Bài học xây dựng an toàn từ vụ sập nhà 4 tầng đang hoàn thiện - được chia sẻ từ vnexpress như sau
Theo các kỹ sư, kiến trúc sư, những yếu tố có tính chất quyết định đến sự an toàn của một công trình nhà là địa chất, hồ sơ thiết kế, nhà thầu thi công, vật liệu xây dựng…
Căn nhà 4 tầng tại Bình Dương đang hoàn thiện bất ngờ sập nát tầng một, khối 3 tầng còn lại sụp nguyên xuống mặt đất và đè lên căn nhà bên cạnh đã đặt ra nhiều câu hỏi và lo ngại về kỹ thuật an toàn trong quá trình xây dựng nhà. Cơ quan chức năng xác định, công trình đã có những thay đổi so với thiết kế được phê duyệt ban đầu.
Theo kỹ sư xây dựng Nguyễn Bảo Toàn, địa chất công trình là yếu tố chủ nhà cần quan tâm nhiều nhất. Đây chính là nền móng đảm bảo sự an toàn của hệ thống công trình. Do tiết kiệm chi phí nên chủ nhà thường ít khi thực hiện khoan khảo sát địa chất. Vì vậy, trong quá trình thiết kế và thi công cần phải tiến hành xem xét và kiểm tra kỹ nền đất. Nếu công trình làm móng nông (móng bè, móng băng, móng đơn) thì tốt nhất phải thực hiện kiểm tra bằng bàn nén hiện trường.
Đồng quan điểm, kiến trúc sư Phạm Thanh Truyền chia sẻ, về mặt nguyên tắc trước khi muốn xây mới trên nền đất nào thì phải khoan thăm dò khảo sát địa chất khu đó. Cần khoan tối thiểu ở 3 vị trí đặc trưng nhất, khái quát được hết khả năng chịu tải của công trình. Những trường hợp đặc biệt cần khoan nhiều hơn để có được kết quả các tầng địa chất trong toàn khu chuẩn xác hơn, nhất là những công trình quy mô lớn, dàn trải.
Do giá thành của việc khảo sát địa chất khá cao nên người dân khi làm nhà thường dựa vào kinh nghiệm của những nhà lân cận, tính chất đặc trưng của khu đất từng khu vực để đưa ra hướng xử lý nền móng phù hợp. Nếu là người đầu tiên làm nhà ở một khu đất mới thì mọi người thường đào hố móng sâu thử nghiệm để quan sát tính chất đất như thế nào.
Bước tiếp theo là cần tham quan vị trí địa lý và những yếu tố ảnh hưởng xung quanh, sau đó tính toán tổng tải công trình trên cơ sở bản vẽ kiến trúc đã đuợc thống nhất. Khi tính toán kết cấu, các kỹ sư thường phải nhân với các hệ số an toàn, với tất cả những tải trọng dự kiến sau này sẽ xuất hiện trong công trình để đưa ra bản vẽ thiết kế kết cấu đúng. Nếu công trình đứng đơn phương một mình ngoài trời cần tính đến tải trọng gió. Sự kết hợp giữa người thiết kế kiến trúc và kỹ sư xây dựng rất cần thiết trong giai đoạn này. Một điều thường thấy là các công trình nhà ở bây giờ hệ thống chịu lực chủ yếu là bằng bê tông cốt thép chứ ít chịu lực bằng tường, ngoại trừ một số nhà một tầng.
Trong suốt quá trình thi công, không ít chủ nhà tự ý thay đổi bản vẽ kiến trúc hoặc thay đổi vật liệu hoàn thiện theo ý mình mà quên hay không chú ý đến việc phải thay đổi liên quan đến bản vẽ kết cấu. Điều này rất nguy hiểm vì sự thay đổi đó có thể bản vẽ kết cấu cũ không còn đáp ứng nữa.
“Nếu tính toán quá thừa thì giá thành công trình sẽ nâng cao gây lãng phí nhưng nếu tính toán không đúng, không đủ thì sẽ rất nguy hại, dẫn đến nguy cơ dễ nứt, lún hay sụp đổ”, kiến trúc sư Phạm Thanh Truyền nhấn mạnh. Một số chủ đầu tư tự ý thêm thép vào nhiều hơn bản thiết kế đã được tính toán chi tiết cho yên tâm là sự lãng phí không cần thiết.
Kỹ sư Nguyễn Bảo Toàn khuyên, việc xây dựng nhà ở phải có hồ sơ thiết kế kết cấu, do công ty tư vấn đủ năng lực thực hiện. Bên cạnh đó, cần chọn nhà thầu có uy tín, có năng lực, có đầy đủ máy móc thiết bị thi công. Trong quá trình thi công cần tổ chức giám sát, nghiệm thu từng giai đoạn kiểm tra xem nhà thầu có thực hiện theo đúng bản vẽ đã được thiết kế hay không. Chẳng hạn việc đặt thép nếu đầy đủ, không bị bớt xén nhưng chỉ cần đặt sai vị trí, không đảm bảo khả năng chịu lực thì sẽ nguy hại cho cả công trình lớn. Ngay cả việc trộn bê tông nếu không đúng tỷ lệ, quá nhão hoặc quá khô thì cũng sẽ không đảm bảo chất lượng.
"Muốn đánh giá năng lực nhà thầu thì đừng quá tin vào cuốn hồ sơ năng lực bóng bẩy mà hãy đề nghị tham quan một công trình do nhà thầu đó đã thực hiện", kiến trúc sư Phạm Thanh Truyền chia sẻ.
Thực tế hiện nay đội ngũ thợ xây dựng thường chủ yếu là lực lượng lao động phổ thông, tự phát mà không được đào tạo chuyên môn. Do vậy, đôi khi một số kỹ thuật họ thi công không đúng. Chẳng hạn việc đổ bê tông cột, một số người thợ làm theo phương pháp áp ván thật cao rồi đổ bê tông từ trên xuống, sau đó cầm cốt thép lắc qua lại cho bê tông chảy xuống. Điều này sẽ dẫn đến hiện tượng phân tầng bê tông. Những hạt lớn lắng xuống dưới, hạt nhẹ, thậm chí bọt bèo nổi lên trên, khiến cột bê tông không đồng chất, chỗ thì nhiều đá, xi măng, cát vững chắc, chỗ thì không có khả năng chịu lực rất nguy hiểm. Trong khi đó, phương pháp cần thực hiện là đổ từng đoạn một, sử dụng máy đầm dùi để lèn đúng kỹ thuật.
Một điều cần lưu ý là thị trường vật liệu xây dựng như thép, xi măng... hiện nay rất hỗn loạn, có nhiều loại giả hoặc chất lượng kém. Nếu người xây nhà không rành hoặc nhà thầu không có lương tâm, sử dụng hàng kém chất liệu thì sẽ không thể phát huy được khả năng chịu lực.
Với việc nâng cấp cải tạo nâng thêm tầng nhà trên nền công trình cũ, kiến trúc sư Phạm Thanh Truyền phân tích, nâng cấp thêm tầng tức là tăng thêm tải trọng cần bảo đảm nguyên tắc kết cấu hiện hữu có thể chịu được tổng tải cả cũ lẫn mới. Để làm được điều này bắt buộc phải có hồ sơ thiết kế cũ, biên bản nghiệm thu lúc thi công ban đầu. Cần phải xác định việc thi công đó có đúng với hồ sơ thiết kế đang có không để loại trừ nhiều trường hợp nhiều hồ sơ thiết kế rất chỉn chu nhưng thi công lại không đúng.
Về nguyên tắc phải có một đơn vị thẩm tra nền móng có nghiệp vụ, có chứng chỉ hành nghề kiểm tra chất lượng công trình, chịu trách nhiệm đánh giá về chất lượng nền móng, kết cấu đang tồn tại... Khi đơn vị đó quyết định cho phép nâng tầng thì mới được phép nâng cấp thêm theo những nguyên tắc nhất định.
Khi xây dụng nhà xưỡng thì việc thuê thiết kế và nhà thầu uy tính là rất quan trọng để không xảy ra bất cứ sai xót gì khi sử dụng sau này. Đừng vì quan tâm đến đơn vị thầu bỏ giá rẻ mà quên mất chất lượng công trình.
Ms Bích Ngọc Chưa xác định sản phẩm bán chạy, tiêu điểm.
