5 lý do bạn nên mua nhà trước khi làm giàu
5 lý do bạn nên mua nhà trước khi làm giàu, 79747, Trang Trần Home Blog MuaBanNhanh
Những lý do dưới đây có thể khẳng định bạn nên mua nhà trước khi làm giàu tham khảo từ bài viết “Nếu không mua nhà, cơ hội để họ thực sự làm giàu gần như bằng 0. Lý do là...”
Người mua nhà sẽ giàu hơn người đi thuê nhà
- Người mua nhà sẽ giàu hơn 38 lần so với người chỉ chuyên đi thuê nhà
“Giới trẻ hiện không tin vào nấc thang này, và đó là một sai lầm đắt giá”, Bach cảnh báo. Thậm chí nếu không mua nhà, cơ hội để họ thực sự làm giàu gần như bằng 0, vị triệu phú này nêu quan điểm.
“Một người sở hữu ngôi nhà ở mức trung bình hiện nay cũng giàu hơn 38 lần so với người chuyên đi thuê”, một triệu phú so sánh.
“Mua nhà là nhu cầu cần thiết của mỗi người bạn nên lên kế hoạch tài chính dài hạn và nên xem xét cắt giảm chi tiêu mỗi ngày. Hãy suy nghĩ linh hoạt về cách làm sao có thể giúp bạn mua được nhà”. Anh Đông chia sẻ.
- Chỉ có nhà đất mới mang lại tỷ suất sinh lời cao nhất
Nếu bạn có một bất động sản thì khi nó tăng giá bạn được hưởng phần tăng thêm đó. Ví dụ: Năm 2013 bạn mua căn nhà 1 tỷ, đến năm 2023 căn nhà đó giá 5 tỷ. Thì dù không bán để lấy lời 4 tỷ thì ít ra bạn cũng tiết kiệm vì nếu không mua trước đó, bây giờ phải tốn tới 5 tỷ mới mua được.
Nhưng hãy nhớ một điều khi mua bán nhà là đừng mua vào lúc thị trường sôi sục nhất. Khi đó mức giá ảo của bất động sản được thiết lập và bạn mua giá rất đắt và bạn sẽ thấy nó không hề tăng cân mà nó sẽ giảm cân nhanh chóng khiến bạn đau đầu và hối tiếc.
Trong cuộc phỏng vấn mới đây với CNBC, vị triệu phú tự thân này khẳng định khoản đầu tư khôn ngoan nhất ông từng tiến hành chính là “3 ngôi nhà” đã mua. Ngôi nhà đầu tiên ở San Francisco có giá “tăng vọt” sau khi mua. Sau đó, Bach chuyển đến New York và mua một căn nhà mới. Tương tự, ngôi nhà này cũng tăng giá chóng mặt. Cứ thế, tài sản ròng của Bach tăng thêm hàng triệu USD “chỉ đơn giản vì tôi đã mua nhà”.
- Đi thuê chỉ tốn thời gian thêm
Phản bác quan điểm của những người theo chủ trương “sống du mục để có tiền đầu tư”. Mình thấy nếu đi thuê nhà, bạn có thể dễ dàng tiêu hết 1 khoản tiền rất lớn hằng tháng.Tạm tính tiền thuê nhà là 5triệu/tháng cho gia đình nhỏ 2 người. Tổng số tiền thuê phải trả trong 20 năm là 1.2 tỷ đồng. Có phải nó ngang ngửa trị giá 1 căn nhà hay không?
Nhưng đến cuối đời, bạn chẳng sở hữu gì trong tay. Trong khi bạn có thể mua một ngôi nhà, chi đúng chừng đó tiền rồi vay trả dần.
Tâm lý đi vay cũng giúp bạn sống tích cực hơn, tiết kiệm hơn.
Anh Minh chia sẻ “ theo tôi thấy mua nhà cũng là đầu tư cho tương lai bởi người ta thường nói giá nhà chỉ đi lên chứ hiếm khi đi xuống. Trong khi đó, người đi thuê thường phải lo lắng nhiều thứ, chẳng hạn muốn trang trí, bày biện cho căn nhà cũng phải dò hỏi ý chủ nhà; giá thuê thường không ổn định, chủ nhà có thể yêu cầu chuyển đi tùy hứng... như vậy thì mua nhà có nhiều lợi ích hơn. Nhưng bạn cũng nên cân nhắc theo tài chính của mình để không lâm vào cảnh nợ nần ảnh hưởng đến cuộc sống gia đình bạn”.
Sở hữu bất động sản tại những khu vực có tiềm năng phát triển mạnh đây cũng là cơ hội đầu tư sinh lời của bạn
- Tính theo lạm phát
Giả như có sẵn 500triệu và đi mua căn nhà 1.2 tỷ đồng. Người ta sẽ đi vay thêm 700tr và đăng ký trả nợ trong 10 năm. Thời gian đó, họ cho thuê căn nhà và lấy tiền cho thuê trả qua khoản vay (bù thêm 1 ít là tiền lãi chẳng hạn). Sau 10 năm, họ bán đi căn nhà chắc chắn không thấp hơn 1.2 tỷ thì trừ đi tiền lãi họ bù, cái lời là …”1 TỶ”.
“Trên thị trường ngày nay có rất nhiều cách để bạn có thể sở hữu một ngôi nhà, thay vì số tiền hàng tháng trả tiền thuê nhà bạn có thể vay mua trả góp một chung cư tầm gái khoảng 1-1,5 tỷ mỗi tháng bạn chỉ trả tiền gốc và tiền lãi tầm 7- 8 triệu.Vì trong khi thuê nhà hàng tháng số tiền đó coi như "mất hẳn" thì với phương án vay ngân hàng mua nhà trả góp, sau khoảng 10-14 năm bạn sẽ có được ngôi nhà mang tên mình và không phải chật vật thuê nhà, chuyển nhà”. Anh Nguyên tâm sự.
- Nghe từ lời phân tích của chuyên gia tài chính
Trong khi nhiều chuyên gia chỉ trích việc sở hữu nhà riêng là “cơn ác mộng của người Mỹ” thì không ít người, trong đó có David Bach- một triệu phú tự thân lại đặt niềm tin vào điều ngược lại. Ông ấy bảo “Ai không ưu tiên cho mục tiêu “sở hữu bất động sản” là sai lầm lớn nhất mà thế hệ Millennials hiện đang mắc phải, và mua một căn nhà chính là “nấc thang dẫn đến sự giàu có”.
Theo Bach, việc không ưu tiên cho mục tiêu “sở hữu bất động sản” là sai lầm lớn nhất mà thế hệ Millennials hiện đang mắc phải, và mua một căn nhà chính là “nấc thang dẫn đến sự giàu có”.
Millennials là thuật ngữ để chỉ thế hệ sinh từ đầu những năm 1980 – 2000, thuộc độ tuổi từ 18-35. Đây cũng là thế hệ đầu tiên thực sự lớn lên cùng nền “kinh tế số”, với Internet, mạng xã hội và di động. Nhiều thống kê cho biết, Millennials hiện là lớp dân số đông nhất thế giới. Tại Việt Nam, có khoảng 35% dân số thuộc nhóm Millennials.
Quan điểm “Không nên mua nhà để dành tiền đầu tư” nhận được khá nhiều sự ủng hộ tại Mỹ nhưng ở Việt Nam, một đất nước khó để đầu tư chơi chứng khoán, mua vàng, …thì còn chơi gì nổi đây. Thiết nghĩ lại nhà đất thôi.
Một vài lời khuyên kèm theo cho những ai đã thay đổi suy nghĩ và muốn đầu tư nhà đất:
– Ngôi nhà bạn chọn có thể không hoàn hảo, nhưng nó phù hợp với điều kiện tài chính và cho phép bạn bước chân vào thị trường bất động sản.
– Phải tự mình làm phép tính. Hãy xem chính xác chi phí của từng lựa chọn ra sao, bắt đầu từ những lựa chọn nhỏ nhất. Bằng cách này, bạn xác định rất rõ mục tiêu của mình. Sẽ không thể có lời bào chữa kiểu như: “Mình sẽ không bao giờ đủ tiền mua
– Một quy tắc vàng là luôn đảm bảo khoản chi hàng tháng cho nhà ở của bạn không chiếm hơn 30% tổng thu nhập đã trừ thuế.
– Mua ngôi nhà đầu tiên không có nghĩa là mua ngôi nhà mơ ước”.
Sở hữu bất động sản tại những khu vực có tiềm năng phát triển mạnh, hạ tầng được quy hoạch đồng bộ, giá trị căn hộ sẽ tăng trưởng theo thời gian. Do đó, ngoài việc được ở ngôi nhà của mình, đây cũng là cơ hội đầu tư sinh lời của bạn. Với những điều kiện trên, các gia đình nên tính chuyện lâu dài hơn, mua nhà để an cư và an tâm lập nghiệp thay vì ở nhà thuê.
Nguồn tham khảo Internet
