5 điểm cần lưu ý cho người lần đầu mua nhà đất
5 điểm cần lưu ý cho người lần đầu mua nhà đất, 76858, Quà Tặng Độc Đáo Ý Nghĩa ,quà Sinh Nhật ,giỏ Quà ,quà Tặng Ông Bà ,quà Tết Blog MuaBanNhanh
Đã không ít người vì thiếu kinh nghiệm cũng như mong muốn sở hữu nhà riêng quá mãnh liệt mà rơi vào bẫy của “cò nhà”, “cò đất” những kẻ kinh doanh trục lợi. Một vài bình luận của các đọc giả đã từng trải dưới đây sẽ giúp bạn phần nào hiểu hơn:
“Khi quyết định mua thì nên tìm hiểu thật kỹ, tham khảo ý kiến của những người có hiểu biết sâu chứ không thôi lại mất thời gian vô ích với mấy người môi giới không chuyên” – Chị Linh cho biết.
“Các bạn trẻ đang muốn mua nhà nên tránh việc mua một căn nhà lớn hơn so với nhu cầu và quá đắt so với khả năng chi trả của bản thân, hàng tháng bạn còn phải trả góp, trả lãi ngân hàng nên hãy liệu cơm gắp mắm thôi” – Chia sẻ của ông Hùng.
“Hãy cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định chi tiền, mua phải căn nhà nát được môi giới thêu chuyện thì tiền mất tật mang” – Anh Cường cho hay.
“An cư, lạc nghiệp” – Câu nói được truyền lại từ các cụ ngày xưa, rồi nay các bậc cha mẹ cũng hay rỉ tai con cái mình, từ đó mà trong mỗi chúng ta dù ít hay nhiều cũng đều có mong muốn được sở hữu cho riêng mình một căn hộ. Bài viết dưới đây được trích từ bài “Mua nhà đất lần đầu và những lưu ý đặc biệt cần biết” của Cafef sẽ giúp mọi người có thêm kinh nghiệm trước khi quyết định “sắm nhà sắm cửa”
Hãy nhờ một môi giới có kinh nghiệm nếu như bạn chưa có kinh nghiệm trong việc mua nhà.
Trên thực tế rất nhiều người nói rằng họ chỉ mua nhà từ chính chủ để tránh mất thêm phí môi giới. Điều này thật tốt đối với những người đã có kinh nghiệm, tuy nhiên, với những người mua nhà lần đầu bạn có thể gặp chút rắc rối.
Bạn sẽ không hiểu rõ về khu vực căn nhà mình định mua, bạn có thể không biết đàm phán về giá, không biết phân tích nhà tốt hay xấu…và như vậy cũng không hề tốt cho bạn. Nếu không tự tin trong thương vụ mua bán này bạn hãy nhờ một môi giới uy tín, họ sẽ tư vấn và cho bạn những lời khuyên tốt nhất.
Hãy yêu cầu bên bán cho xem giấy chứng nhận sở hữu nhà đất
Sau khi bạn đã chọn được căn nhà thỏa mãn những tiêu chí mà bạn đưa ra thì hãy yêu cầu bên bán cho xem giấy chứng nhận sở hữu nhà đất. Đất nhất định phải có sổ đỏ và nhiệm vụ của bạn là phải xác minh sổ này là giả hay thật. Cách xem nhanh là xem chữ trên sổ này phải rõ nét, màu sắc hài hòa không nhòe mờ, đặc biệt con dấu chìm phải nhìn rõ ràng và sắc nét. Nếu không rõ, bạn có thể nhờ người có nhiều kinh nghiệm giúp trong khâu này và cần thiết có thể mang ra phòng Tài nguyên môi trường của quận, huyện để kiểm tra lại thông tin.
Rõ ràng trong vấn đề đặt cọc
Lưu ý thứ ba mà chúng tôi muốn nhấn mạnh cho người mua nhà đó là vấn đề đặt cọc. Một thực tế trong giao dịch nhà đất là thường người mua đặt cọc khoảng 10% giá trị căn nhà, sau khi ra công chứng xong mới trả hết phần còn lại, người bán giao giấy tờ. Khi đặt cọc cũng cần phải có hợp đồng đặt cọc và người làm chứng. Người làm chứng tốt nhất không có quan hệ họ hàng đối với cả hai bên mua và bán. Và đặc biệt. cần hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên.
Đừng quên bước công chứng
Đây là một bước vô cùng quan trọng trong bất kể một thương vụ mua bán nhà nào. Trước khi làm Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phòng công chứng sẽ kiểm tra lại tính pháp lý của căn nhà một lần cuối.
Sau khi công chứng, việc thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác. Cách tốt nhất là người mua để tiền trong tài khoản, khi mua bán hai bên ra ngân hàng và bên mua chuyển khoản cho bên bán, không mất thời gian kiểm đếm, không sợ tiền giả và không gặp nguy hiểm khi mang số tiền lớn đi đường.
Không nên thanh toán hết 100% số tiền
Hãy giữ lại khoảng 5-10% cho đến khi bạn nhận được "sổ đỏ" mới. Nguyên nhân là do trong quá trình làm "sổ đỏ" sẽ phát sinh rất nhiều vấn đề về giấy tờ cần bên bán phải đứng ra giải quyết. Nếu bên bán chậm chễ hoặc không hợp tác thì quá trình làm sổ mới sẽ kéo dài và mất nhiều thời gian.
Hi vọng với những chia sẻ đáng lưu ý trên, bạn đọc có thể sáng suốt hơn trong quyết định mua nhà của mình.
