4 Lưu ý khi mua nhà ở quận 8 bạn nên biết
4 Lưu ý khi mua nhà ở quận 8 bạn nên biết, 83350, Hữu Quyền Blog MuaBanNhanh
- Quận 8 thường có nhiều kênh rạch, khu vực nhiều sông, nhiều kênh rạch thường xuyên dẫn đến tình trạng ngập lụt. Hơn nữa nhiều địa bàn quận 8 hạn chế về mặt phong thủy, vì sự biến động giá đất lên đến cả tỷ đồng là những lưu ý khi mua nhà tại quận 8.
- Quận 8 có tầm ngắm của các nhà đầu tư bởi các ưu điểm nổi bật như liền kề các quận của trung tâm như quận 1, quận 3, quận 5, quận 6 v.v... Quận 8 còn là trung tâm của các chợ hàng hóa, chờ đầu mối. Ngoài ra, hệ thống kênh rạch sông ngoài, kênh rạch chèn chịt.
Ngoài ra hệ thống này trở thành ưu điểm vượt trội. Với hệ thống sông nước và kênh chèn chịt nên giúp điểu tiết không khí ở đây và giúp làm dịu cơn nóng, nên ở đây thu hút nhiều nhà đầu tư bất động sản. Những lưu ý dưới đây để chọn mua bán nhà quận 8 hợp lý nhất.
1. Những khu vực nhà quận 8 dễ ngập nước và triều cường
Các khu vực ở quận 8 dễ ngập nặng như khu Bông Sao, bến Phú Định, Quốc lộ 50, đại lộ Nguyễn Văn Linh và Mễ Cốc. Khi mua nhà cần lưu ý mật độ ngập nước tại các khu vực này.
Khu vực ít bị triều cường là phường 1, 3 quận 8. Vì vậy nhiều căn hộ tại vị trí này giá cao.
2. Quy đinh pháp lý
Chính vì vị trí như vậy mà hiện nay quận 8 đang có nhiều chính sách về cơ sở hạ tầng, nguồn nước nhằm cải thiện tình trạng hiện tại. Do vậy mà quận 8 ngày càng thu hút các nhà đầu tư bất động sản.
3. Phong thủy hạn chế
Chính vì vị trí địa lý mà hướng phong thủy nhà ở quận 8 đều thuộc hướng: Tây, Tây Bắc, Tây Nam và Đông. Đây là hướng phong thủy không tốt trong mua nhà.
4. Nhà đất biến động giá
Các dự án cải tạo kênh rạch đã giúp cho thị trường mua nhà quận 8 lại trở nên sôi động sau gần 1 thập kỷ. Nếu như trong năm 2001 – 2002, nhà đầu tư chỉ cần từ 1,2 tỷ – 3 tỷ đồng là đã mua được nhà có diện tích rộng rãi, nằm ở mặt tiền đường từ 80m2 trở lên.
Thì hiện nay, theo số liệu mới nhất từ trang Propzy, khách hàng cần trung bình từ 2.5 – 4 tỷ đồng mới có thể mua đươc nhà với diện tích khoảng 40 – 45m2 tại khu vực Quận 8. Giá nhà đất ở khu vực trung tâm quận 8 như phường 1, phường 3 (khu vực gần cầu chữ Y, cầu Nguyễn Văn Cừ) có giá cao nhất; dao động từ 3 tỷ đồng trở lên.
Hữu Quyền Chưa xác định sản phẩm bán chạy, tiêu điểm.
